Описание
Цeна укaзана зa вecь участок.
Прoдаю учaсток 5 соток в xутopе Oбуxoвкa (пoсле кадаcтpовoго рaздeла учаcткa 10 cоток на 2 по 5) в 400 мeтpax от вoдоемa с пляжeм и бесeдкaми. Tочный адpеc: ул. Cтепнaя, 3-в, x. Обухoвка, Азовcкий рaйон. Кадаcтpoвый нoмep: 61:01:0030801:2582 Вид пpава: Собственность. Владелец 1 физическое лицо. Напишите мне, я вышлю выписку из ЕГРН. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства. Низкая кадастровая стоимость 50 тыс. рублей Налог 150 рублей в год Фасады 18 и 27 метров Правильной прямоугольной формы Не огорожен, не застроен (строения отсутствуют на участке как по факту, так и на кадастре - см. справочную информацию онлайн на сайте Росреестра). Ближайшие строения На запад: Дом в 70 метрах На юго-запад: Дом в 125 метрах На юго-восток: Школа в 110 метрах На восток: Дом в 170 метрах Смотрите фото и видео. 2 стороны участка свободны для подъезда. Коммуникации: Электричество: Подключение электричества на участок по постановлению правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии стоит 550 рублей + работа по установке счетчика на опору и подключение к линии 5 тысяч рублей любому частному электрику. Производится в населенных пунктах за эту цену, если линии электропередач расположены не далее 300 метров. (у нас ближайший дом 70 метров) Мощность для ИЖС - не более 15 кВТ, можно подключать 2 или 3 фазы на Ваш выбор. Если делать срочно и нанимать специалиста - уложитесь примерно в 20 т.р. (уточним у специалиста) Газ: Подключение газа на данный момент обходится (уточнить) т.р. под ключ. Вода: - легче и быстрее сделать скважину, которая обойдется 1(? Уточнить) тысяч рублей, а питьевую воду просто покупать. Расстояния: - Средняя школа в х. Обуховка - 110 метров - Остановка общественного транспорта на Ростов (возле Храма) - 1,1 км - Детский сад "Радуга" МБОУ № 55 - 2,1 км Общественный транспорт: - Маршрутное такси № 155 от ГПЗ-10 на ул. Малиновского в Ростове Вид сделки: - Купля-продажа по Договору купли продажи в простой письменной форме или у нотариуса. - Гос. пошлина со стороны покупателя 350 рублей за государственную регистрацию сделки. - Подача на регистрацию в любом МФЦ Ростовской области - Срок регистрации 9 рабочих дней. Для оплаты возможно использовать ипотеку, сельскую ипотеку 2,7%, лизинг, материнский капитал. Чтобы посмотреть участок самостоятельно: Копируйте координаты 47.158490, 39.453115 Вставляйте их в поисковик на компьютере / приложение с картами на телефоне / автомобильный навигатор. Смотрите на карте точное местоположение. Используя данные координаты постройте точный маршрут к указанному месту. Также, используя эти координаты предварительно можно посмотреть местность в режиме "зеркал" на яндекс картах. Когда приехали на место, для того чтобы убедиться, что находитесь на указанном участке, используйте на смартфоне приложение КадастрРу, вставляйте в строку эти цифры 61:01:0030801:2582 Приложение показывает ваше местоположение, границы участка на котором находитесь и его кадастровый номер Пишите здесь, на вацап, пришлю все полезные ссылки. Или звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
