Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в хуторе Обуховка, Школьная улица, 2

Продаю участок 5 соток в хуторе Обуховка (после кадастрового раздела участка 10 соток на 2 по 5) в 400 метрах от водоема с пляжем и беседками.

Точный адрес: ул. Степная, х. Обуховка, Азовский район.
Кадастровый номер: 61:01:0030801:2582
Вид права: Собственность.

Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства.

Низкая кадастровая стоимость 50 тыс. рублей
Налог 150 рублей в год

Фасады 18 и 27 метров 
Правильной прямоугольной формы

Неогорожен, незастроен.

Ближайшие строения
На запад: Дом в 70 метрах
На юго-запад: Дом в 125 метрах 
На юго-восток: Школа в 110 метрах
На восток: Дом в 170 метрах

Смотрите фото и видео.
Напишите, я пришлю 360°-панораму с места.

2 стороны участка свободны для подъезда. 

Коммуникации:

Электричество:
Подключение электричества на участок по постановлению правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии стоит 550 рублей 
+ работа по установке счетчика на опору и подключение к линии 5 тысяч рублей любому частному электрику.

Производится в населенных пунктах за эту цену, если линии электропередач расположены не далее 300 метров. (у нас ближайший дом 70 метров)

Мощность для ИЖС - не более 15 кВТ, можно подключать 2 или 3 фазы на Ваш выбор.

Если делать срочно и нанимать специалиста - уложитесь в 10 т.р.

Газ:
Подключение газа на данный момент обходится 100 т.р. под ключ.

Вода:
- легче и быстрее сделать скважину, которая обойдется 20 тысяч рублей, а питьевую воду просто покупать.

Инфраструктура:

х. Обуховка является административным центром Обуховского сельского поселения Азовского района

В Обуховке находится знаменитый Храм Церкви Преображения Господня

Расстояния:
- Средняя школа в х. Обуховка - 110 метров
- Остановка общественного транспорта на Ростов (возле Храма) - 1,1 км
- Детский сад "Радуга" МБОУ № 55 - 2,1 км

Общественный транспорт:
- Маршрутное такси № 155 от ГПЗ-10 на ул. Малиновского в Ростове

Вид сделки:
- Купля-продажа по Договору купли продажи в простой письменной форме или у нотариуса.
- Гос. пошлина со стороны покупателя 350 рублей за государственную регистрацию сделки.
- Подача на регистрацию в любом МФЦ Ростовской области
- Срок регистрации 9 рабочих дней.

Чтобы посмотреть участок самостоятельно:

Копируйте координаты (ниже по тексту).
Вставляйте их в поисковик на компьютере / приложение с картами на телефоне / автомобильный навигатор.

Смотрите на карте точное местоположение. 
Используя данные координаты постройте точный маршрут к указанному месту. 

Скопировать координаты: 

47.158490, 39.453115

Это намного лучше, чем искать по адресу, т.к. именно адрес навигатор может не распознать, или распознать неправильно. 
А координату возьмет без ошибок.

Находясь на месте, свяжитесь со мной, чтобы убедиться в том, что правильно определили местоположение участка. kvmeter.ru ID:24975204