2-этажный дом, 132.2 м2, на продажу в хуторе Октябрьском, Багратионовская улица, 47/1

Продается дом 132,2 м2, один собственник. Без арестов и обременений. Лeнтoчный фундaмент маpки бeтoнa м350 - нa фундaмeнт улoжены ФБС блоки - прoизведена зaсыпкa вмeсте с инженepными коммуникациями , засыпано глиной щeбнем, утрамбовано в три слоя, aрмиpoвка плиты на фундамент с шагом 25*25 арматура 12 мм - бетон марки 300 толщиной 25 см . Фундамент плита. Мощный Арма пояс - в Арма пояс устанавливались шпильки 16 диаметра - мурлат из бруса 150*100. Страпильная система с шагом 59 см - нижние балки перекрытия все сдвоенные скреплены шпильками диаметром 12 мм , потолок усилен выдержит любые нагрузки. Потолок, стены второго этажа утеплены каменной ватой 150 мм . Крыша выполнена качественно на века - по всем нормативам и гостам, каждая доска и каждый деревянный элемент обработан антисептиком ХМ 11 гостовский ( огне биозащита )
Вентиляционный зазор кровли 50 мм, осб 12 мм подкладочный ковер и черепица от фирмы Dëkе
Монтаж производился качественно. Стоят дорогие качественные окна с немецкой фурнитурой - тройной стеклопакет - двухкамерные, 70 профиль - все в шоколадном цвете плюс все стекла мультифункциональные ( отсвечивают солнце оттенком БРОНЗА ).
Теплые полы с ВОЛТЕКОВСКИМИ ТРУБАМИ насос ГРИНФУЛФС коллекторная группа качественная- мастера устанавливали профессионалы - теплые полы сделаны с шагом 10 см - при любом морозе дома тепло комфортно - плюс сами стены сделаны качественно облицовочный кирпич, 5 см керамзита, и 200мм газоблок ( ГЛАВСТРОЙБЛОК ) - дом тепло держит отлично, и в жару очень прохладно - плюс местоположение дома от восхода и заката очень правильно и удобно расположено - палящее солнце никогда вас не запечёт в доме.
В общем, всего о проделанной работе тут не рассказать . Если нужен качественный надежный красивый загородный дом - то звоните приезжайте сами посмотрите всё в живую
Хутор активно развивается - хорошая дорога широкая, также Большая преддомовая территория
Считается как коттеджный посёлок
Будет газифицирован
Центральное водоснабжение уже проведено, по меже проходит
В следующем году хутор будет газифицирован
Земельные участки выданы семьям с 3-х и более детей - так что со временем всё здесь будет и школа и садик и тд.
Отличное тихое спокойное место - в дали от городской суеты шума - но в тоже время и до города не далеко- в город попадаешь как по Ростовскому шоссе так и по Восточному обходу, очень удобно.
Хутор Октябрьский это черта города - здесь городская прописка - и это не СНТ
В ОБЩЕМ И МЕСТО КЛАССНОЕ И ДОМ КОНЕЧНО ЖЕ - в доме всё сделано - заходи и живи - остальное на усмотрение каждого уже.

Лот №748107