Описание
Продается благоустроенный дом на участке 40 соток. Дополнительно несколько капитальных хозяйственных построек: летняя кухня и здание под баню.
Пробурена скважина для полива, центральное водоснабжение для питьевой воды.
В 1 часе езды от г. Краснодар, хутор Ольгинский, Абинского района.
Дом полностью благоустроен: водопровод, водоотведение, горячая вода, душевая кабина, туалет, печное отопление.
Дом пригоден для круглогодичного проживания.
Газ по границе участка, буквально 5-7 метров, в дом не заведен.
Для новых хозяев остается вся мебель и техника, что есть на фото: плитка с духовкой, телевизор, холодильник, стиральная машина, диваны, кровати, матрасы, посуда. Все! Заходи и живи!
Хутор Ольгинский - уютный, ухоженный. Комфортное место для жизни, население примерно 1300 человек. Есть школа, клуб, ФАП, магазины, аптека.
Общая площадь дома 50 метров, две спальни, кухня-гостинная. Пластиковые окна в двух комнатах, ТВ антенна. Ловит мобильный интернет от МТС на хорошей скорости.
Материал дома - саман. Летом в доме прохладно, зимой - тепло за счет свойств материала и печи, умели строить раньше…
Электричества достаточно для любых целей.
Добираться сейчас можно через Тургеневский мост и Новую Адыгею, но к 2025 году восстановят Федоровский гидроузел - дорога еще сократится до 40 минут, через ст. Елизаветинскую. Раньше так и ездили, пока гидроузел не смыло.
В участок вложено много сил и средств, приобретался для себя и не планировался к продаже. Большой участок, 40 соток.
Новым хозяевам остается много всяческой полезной хозяйственной утвари.
Что сделано по участку:
— Пробурена скважина 30 метров, стоит мощный насос - для полива. В дом идет другая вода от центрального водоснабжения, артезианская вода, пили всегда из крана без последствий;
— По границе участка и в центре спилены старые деревья, участок расчищен;
— Высажена линия плодовых деревьев, порядка 25 штук. Деревья 2-3 летние. Уже плодоносят. Преимущественно черешня. В 2022 был урожай нектаринов (вкусные), так же растет груша, вишня персик, яблони;
— Высажено несколько рядов малины, активно плодоносит, ухожена;
— Убраны две старые полуразрушенные постройки из самана, пространство рядом с домом можно использовать под любые цели: ставить бассейн, строить беседку, засаживать цветами, строить новый дом и т.д.;
— На территории помимо дома - две капитальные постройки, которые ранее служили летней кухней и помывочной. В первой хранится инструмент и заготовки, во второй стоит стиральная машина, были планы делать там баню;
— По участку несколько лет шла непримиримая борьба с сорной травой. Впоследствии ее количество стало в разы меньше, чем поначалу. Участок готов для полноценному использованию для высадки деревьев или других культур.
По границе участка - везде забор, соседи доброжелательные и спокойные;
Отличный вариант как в виде инвестиций в землю, так и в качестве места для сезонного или круглогодичного отдыха и проживания.
Звоните, пишите, уточняйте детали! Звонки только через авито ( нахожусь в роуминге).
Возможен умеренный торг.
