Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в хуторе Осечки

Продаются два участка по адресу : х. Осечки 135,  общей площадью 40 сот. ЦЕНА ЗА ОБА УЧАСТКА.
КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА 23:07:0201002:164 и 23:07:0201002:165.
Участки расположены один за другим. В фотографиях есть схема.
ЕСТЬ выход к реке. Возможно сделать свой небольшой пирс. Длина фасада 35 м. Напротив находится НЕДЕЙСТВУЮЩЕЕ маленькое кладбище, летом зарастает зеленью, его не видно. 
Тихое, спокойное, красивое место, отлично подойдёт для дачи, дома, огорода или сада.
Категория земель - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно получить прописку.
РАССМОТРЮ ОБМЕН на другой вид недвижимости (дом, квартира с доплатой) Возможен торг. Если планируете строить дом, то проконсультирую на счет проекта и грамотной планировки.
На части одного из участков находится водоохранная  зона от реки (по закону) в этой части участке возможно разместить сооружение на свайных фундаментах, огород, бассейн, навес и так далее. НАСЕЛЕННЫЙ  ПУНКТ ВХОДИТ В ПРОГРАММУ СОЦИАЛЬНОЙ ГАЗИФИКАЦИИ. 
Есть водоохранная зона, но она есть у любого прибрежного участка, а некоторые находятся полностью в ней. 
Более подробно на все дополнительные вопросы отвечу по телефону.