Участок под ИЖС на продажу в хуторе Павло-Очаково, Широкая улица

Продам участок 200м.от Азовского моря,в 10мин.ходьбы Павло-Очаковская коса с различными базами отдыха,сюда в летнее время сьезжаютмя серферы,участок ровный,стоит на возвышености,на участке вода,свет,газ по меже,фасад 40метров,на 9участке имеется летняя кухня по документам жилая,требует.кап.ремонта!Подходит под мат.капитал!!!Отличное место для дачи и постояного места жительства!!!!!Пляж песок!!Возможно сделать базу отдыха с отдельными домиками,земля позволяет т.к по факту более  30 стоток земли,спрос в летнее время на отдых как на черном море.Возможно сделать ферму,или организовать туризм деревенского быта,вплоть до рыбалки.Рассмотрим обмен на авто или участок в Ростове-на-Дону в Ворошиловском или Октябрьском районе.