1-этажный дом, 55.5 м2, на продажу в хуторе Павловка

Дом

Продается дом в х. Павловка, Милютинского района.
Важно: Участок для ведения ЛПХ!!! В статусе участка просто не было данного пункта, поэтому указал "фермерское хозяйство".

1) Полностью с документами на дом и участок.
2) Участок 71 сотка. Чистый чернозем.
3) Хоз.постройки из кирпича.
4) Газ подведен к дому. Разработана проектная документация для последующего подключения. 
5) Дом с частичным ремонтом. Но пригоден для жилья. Необходима только мебель. Имеется полностью исправная дровяная печь на случай, если необходимо сразу заселяться. Дом очень теплый.
6) Подключено электричество. Оплата по счетчику.
7) Во дворе имеется своя скважина.
8) 4 жилые комнаты + пристроены из блоков будущая кухня и санузел.
9) Металлопластиковые окна везде с октрывающимися створками.
10) Входная дверь с двумя замками.
11) Имеется отдельно построенная летняя кухня, в которой можно спокойно зимовать. С косметическим ремонтом. Нужна только мебель.  Своя печь. 2 комнаты. Площадь около 19-20 кв.м 
12) Расстояние от населенного пункта до Милютинской 17 км. Рядом (1 км) оживленная региональная трасса Кашары - Морозовск. Много проходящего транзитного пассажирского транспорта. Несколько раз в день есть возможность уехать в Ростов-на-Дону и Москву прямо от хутора.
13) Рядом (200 м.) лес, где много грибов. Река (200 м.), где много рыбы и раков.
14) Вся инфраструктура в непосредственной близости. В соседних деревнях (расстояние 2-3 км) 2 школы, больница со стационаром, 2 детских сада.

В целом дом требует относительно небольших вложений для завершения ремонта. При этом для комфортного проживания он пригоден уже сейчас. Основные материальные и трудозатраты уже сделаны.  
Дом вместе с участком по цене ниже кадастровой стоимости более чем в 2 раза.

Осмотр возможен в любое время.