Участок под ИЖС на продажу в хуторе Песчаном, Сосновая улица

Продается УНИКАЛЬНЫЙ  участок в пригороде города Россошь (7 км от города Россошь), участок находится в экологически чистом месте в сосне (воздух действительно чистый с приятным, легким запахом сосны), также в 100 метрах от участка протекает чистая река Черная Калитва.От города  непосредственно до  участка асфальтированная дорога. Участок в собственности более трех лет.Участок в улице, но соседей конкретно у этого участка - нет.Площадь 22 сотки.Участок имеет статус земль ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства), т.е. на данном участке можно строить как  жилой дом так можно и организовать практически любой бизнес.Участок полностью огорожен забором для заезда предусмотрено  двое ворот.При необходимости можно размежевать на два участка с отдельными въездами и построить два дома.Имеется разрешение на строительство на данном участке до 2027 года.На участке выстроен капитальный фундамент с подвальными помещениями под домом и гаражом на две большие  машины.Фундамент 21*18 м, фундамент рассчитан на три этажа (монолит, блоки).Планировка  для  будущего  дома тщательно продумана и выполнена в современном стиле.Планировка 1 этажа  включает в себя: один  сан/узел - гостевой ;  второй сан/узел  с душем;  холл – 15 кв.м., гостевая комната отдыха – 15кв.м., еще две спальни по 20 кв.м., кухня –студия- 48 кв.м., баня-,Уже сделаны основные работы: выполнен наружный проект на газ, газ на участок заведен и доведен до самого дома;смонтирована  канализация и заведена в дом, имеются две переливные канализационные ямы, каждая по  3 кольца;также  на участок заведено – электричество, есть счетчик.Во дворе установлена на капитальной основе беседка с мангалом, также выполнены первоначальные работы для установки летнего душа и летнего туалета.По всему периметру двора сделано освещение.В данном населенном пункте есть несколько магазинов.Школьный автобус возит детей в школу в Шапошниковку.Рейсовый автобус и маршрутное такси до города Россошь ходит каждые 40 минут.Хороший Торг!Документы проверены и готовы к сделке.Наше агентство гарантирует юридическую проверку чистоты сделки т.е. необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности.