1-этажный дом, 145.9 м2, на продажу в хуторе Песчаном, Софийская улица, 1

Продам нeвepоятно светлый и уютный дом на cамoм берeгу Bитязeвcкoгo лиманa.

Pacпoложен в городe-курортe Aнaпa, пoселок Bитязево(eгo спальный райoн хутоp Песчаный), улицa Софийcкая 1. Дoм постpоен пo экcклюзивному проекту- втоpогo такoгo нeт.

Объявление и фoтографии рeальные, не фейк.

Возможна ипотека.

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Кадастровые номера:

Дом: 23:37:0709001:8162

Участок: 23:37:0709001:7771

Стильная дизайнерская отделка интерьера и фасада. Участок ИЖС. Застроенная улица. Замечательные соседи. 

До лучших песчаных пляжей Витязево около 10 минут на машине. Мы ездим купаться по два раза в день.

Из дома открывается великолепный вид на воды лимана . 

Каждый вечер шикарные закаты. Рядом соленые лечебные грязи.

Площадь дома 145,9 квадратов. Участок 6 соток. Широкий фасад- 30 метров. Солнечная сторона.

Полноценный ленточный фундамент под всеми стенами. Загублен в землю на метр. Марка бетона 350.

Дом сделан из заводского газоблока 30 см. 500 марки. Это паропроницаемый (дышащий) и очень теплый материал.Утепление кровли базальтовые плиты высокой плотности.

Никакого пенопласта! В доме не будет плесени и грызунов.

Окна из пятикамерного профиля Века с противовзломной фурнитурой и мультифункциональными американскими стеклопакетами КлимаГард Солар. Летом не пускают зной, зимой удерживают тепло. Теплее окон в России не найти. Присутствует зеркальная тонировка- с улице не видно, что происходит в доме.

Высокие потолки 305 см.

Полноценное водяное отопление теплый пол. Трубы из шитого полиэтилена. Долговечные и эффективные. Частый шаг укладки. В доме две спальни 15 кв и одна 17 хозяйская с отдельным санузлом и душевой. Гостиная 30 кв. со вторым светом и потолками 5 метров, и кухня 20 квадратов с продуманными зонами готовки. Есть гардеробная-кладовая и много мест под хранение разных вещей.

Стены под покраску и декоративная штукатурка. Полы керамогранит и влагостойкий ламинат 33 класса.Подоконники- керамогранит. Откосы окон- ламинат.

Гостиная и кухня разделены со спальнами техническими помещениями. Шумные вечеринки с гостями не помешают покою в спальных комнатах.

Электроснабжение 3 фазы 15 квт. Скважина с чистой водой. На участке еще много места для ландшафтного дизайна, постройки бани и бассейна. 
Информация для тех, кто не может жить без газа.

Газ у дома. Бесплатный ввод по программе  догазификации. Стоит электрокотел, мне хватает с запасом. Предусмотрел установку газового котла на кухне(есть две вентиляционные трубы), в полу трубы  присоединённые к магистрали отопления. Просто установить котел и пользоваться.
Дом очень теплый. Дети бегают босиком по полу.
Очень небольшие коммунальные платежи.

Состояние: заезжай и живи. Рядом остановка, школа и детский сад. Так же аптеки, магазины и все остальное. Если изучите Генплан Анапы, там увидите, что рядом будут детские, медицинские и развлекательные учреждения, парки и променады.