Участок под ИЖС на продажу в хуторе Полушкине, Бугровой переулок

Продаю прекрасный участок . Первая береговая линия (собственный берег реки), не затапливаемая!!! На берегу полноводной чистой реки, впадает в Дон и Азовское море. Прекрасное место для рыбалки, ловли раков и отдыха. Чистейшая река – Ерик Лагутный, глубина реки до 3,5 м глубины, и дно видно. Длина собственного берега 30 м.Что позволяет обустроить зоны для отдыха и купания (пляж), береговой рыбалки, и спуска лодки на воду. От Ростова 15 км. (20 минут спокойной езды).Участок находится в хуторе Полушкин Азовского района,  в заповедной, экологически чистой зоне. Назначение земли – Земли населенных пунктов, что дает возможность Прописки. На участок заведено электричество. Хутор Газифицирован. Все в собственности. Я СОБСТВЕННИК! Никаких обременений по участку нет. Все документы на руках. Как в хуторе так и вокруг него много живности : фазаны, куропатки, совы, цапли, утки, гуси, аисты, соколы, ежики, зайцы, лисы, бобры, восстанавливается поголовье кабанов. Отличный проезд к участку круглогодично. Хорошие соседи. Торг.