Описание
Земля для жилищного строительства. ИЖС.
Цена за 1 участок, а их два рядышком, продаются оба.
Самый лучший выезд из города, новая широченная трасса, ещё строятся развязки.
В эту сторону Анапа, Азовское побережье и Крым
32 км до поста ГАИ на выезде из Краснодара или 24 минуты на авто.
Рядом рыбалка (Федоровский гидроузел и каналы).
2 заповедника: "Красный лес" и "Черный лес"
По документам 2 участка по 6,5 соток.
Фактически оба участка площадью по 10 соток, так как по закону сделан отступ от оросительного канала 15 метров, эту землю никто кроме хозяина участка не сможет использовать. Налоги за эту землю платить не придется, очень удобно.
К участкам 2 заезда, с разных сторон.
Получено разрешение на строительство, проведен свет.
Построено 2 железобетонных фундамента.
Фундамент крепкий, бетон заказывал с завода, миксерами.
Фундамент построен летом 2022 года, подходит для тяжелого кирпичного дома, ну и соответственно более легкие дома - газоблочные, срубы, каркасники - выдержит с большим запасом.
Соседи живут постоянно.
Электричество проведено, на каждый участок по 15 киловатт 3 фазы
То есть напряжение 220 и 380 вольт на выбор.
Хутор входит в программу Догазификации
Бесплатное подведение газа до границ земельного участка
Аренда на 20 лет, до 2037 года, выдана по договору государством для строительства дома, на стройку дается 20 лет.
Выкупить землю в собственность у государства можно только после постройки дома. Цена выкупа - 1250 руб.
Еще раз другими словами: Я арендую у государства, договор аренды на перепишем на ваше имя абсолютно легально, в МФЦ.
Рассмотрю обмен, совместную застройку для целей продажи или сдачи в аренду.
Можно построить дом на 1 участке, я рассчитаюсь вторым участком и доплачу.
Возможна рассрочка.
