Описание
Код объекта: 1743189.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!
Уникальный участок 25 соток ИЖС с газом и мощным электричеством (КТП 400 кВт). Не топится НИКОГДА! Хутор Рогожкино, Азовский район, 18 км до Ростова-на-Дону.
Мечтаете о своём уголке под солнцем? Этот участок — редкое сочетание природы, комфорта и возможностей!
Характеристики объекта
Параметры/Значение
Площадь
25 соток
Назначение
ИЖС — можно строить дом, гостиницу, глэмпинг, лодочную станцию
Расположение
Первая линия!
Локация
х. Рогожкино, Азовский район, Ростовская область
Расстояние до Ростова-на-Дону
18 км
Подъезд
Асфальтированный
Коммуникации — готовый ресурс для строительства
Коммуникация/Статус
Электричество
Собственная КТП на 400 кВт — мощностей хватит на любой проект!
Газ
Подведён — экономное отопление и горячая вода
Подъезд
Асфальтированный — заезд в любую погоду
Укрепление
Отбит габионами, отсыпан — участок укреплён и готов к стройке
Подтопление
НЕ ТОПИТСЯ НИКОГДА! — можно строить без рисков
Возможности использования
Благодаря статусу ИЖС, площади 25 соток и мощным коммуникациям, участок подходит под:
• Жилой дом — просторный участок для усадьбы с садом и зонами отдыха;
• Гостиницу / загородный отель — первая линия + природа = идеальный формат;
• Глэмпинг — трендовый формат загородного отдыха;
• Лодочную станцию / базу отдыха — первая линия даёт прямой доступ к воде;
• Коммерческий объект — высокая ликвидность локации;
Почему Рогожкино?
• Живописная природа, тишина и спокойствие;
• Близость к Ростову-на-Дону — всего 18 км;
• Удобная транспортная доступность (асфальт);
• Популярное направление для загородного проживания и отдыха;
Почему стоит поторопиться?
• Первая линия — редкое предложение на рынке;
• Собственная КТП 400 кВт — мощное электричество для любого проекта;
• Газ подведён — экономия на строительстве;
• Участок укреплён и не топится — никаких сюрпризов;
• Юридическая чистота — безопасная сделка;
• Поможем с ипотекой
• Рассматривается также ОБМЕН и продажа в РАССРОЧКУ
Звоните прямо сейчас!
Это идеальный актив для жизни, отдыха или бизнеса. Не упустите шанс!
Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть локацию своими глазами.
