Описание
Современный и технологичный дом в окружении хвойного леса и свежего воздуха в одной из лучших локаций Подмосковья. Реальная транспортная доступность без пробок в любое время суток 20 мин. от МКАД. Расположен в хуторе Рожновка (между Минским и Можайским шоссе) - это тихий, закрытый посёлок с озером и спортивной площадкой. Поселок активно достраивается, у всех новые современные дома. И в отличии от других локаций Одинцовского района вокруг поселка нет и не будет никаких высоток или клубных многоквартирных домов. Будущие владельцы не будут себя чувствовать изолированными от внешнего мира, ведь вся необходимая инфраструктура расположена в 5 минутах: школы (в соседнем поселке 2 элитные частные школы + 2 муниципальные), хорошие супермаркеты (глобус/метро), фитнесс-центры и т.д.... Дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес, 1 взрослый собственник, никто не прописан, можно под ипотеку. В настоящее время завешается числовая отделка, фото интерьера будут в ближайшее время. Дом построен и отделан качественно, для себя, не на продажу. Продаём в связи с ПМЖ. Участок: 12 соток, правильной формы, сохранен лесной ландшафт (елочки, ландыши, дикая земляника, грибы), паковочная площадка на 3 авто, дополнительно по участку проведены коммуникации под банный комплекс (гостевой дом). Дом оборудован для комфортного круглогодичного проживания, мебель и бытовая техника передаются новым хозяевам. 1 Этаж: холл+гардеробная, кухня-столовая, гостиная, жилая комната, ванная комната. 2 Этаж: 2 спальные комнаты, гардеробная, санузел, лаунж-зона со вторым светом. По внутренней отделке: - алюминиевые рамы, антивандальные (закалённые) стеклопакеты Guardian с наивысшим уровнем теплового сопротивления; - система рекуперации и кондиционирования воздуха; - на полу дубовый паркет + крупноформатный керамогранит с подогревом + бельгийский шерстяной ковролин; - все освещение от Центрсвет; - в санузлах - унитазы, биде, писсуар с встроенными инсталляциями, душевые ограждения без поддонов, отдельно стоящая ванна, естественно, теплый пол; - кухня оборудована бытовой техникой ASKO+Liebherr; - прачечная ASKO; - испанский камин Rocal Vertex; - электрокарнизы по всему дому; - видеонаблюдение по периметру участка. Благодаря умному управлению приборами (отопление, ГВС, освещение) у дома очень низкие эксплуатационные расходы, лето - 3,5 тыс. руб./мес., зима 12-13 тыс./мес. Конструкция дома: - фундамент сваи + плита; - стены из австрийского блока Durisol: железобетон + утеплитель (тепловое сопротивление равно 75 см газобетонной стены из блока D500), - монолитные перекрытия, - утеплённая плоская кровля. Электричество: 40 кВт (мощность позволяет заряжать электромобиль) Канализация: септик (обслуживание 1 раз в год). Водоснабжение: скважина 120 м., система очистки воды (обслуживание 1 раз в год).
