2-этажный дом, 320 м2, на продажу в хуторе Рожновка, Хвойная улица, 40

Продается Жилой дом 320 м2  на участке 20,5 соток по документам ( фактически 22,5 сотки) в КП «Новая Рожновка»
Назначение земли: Земли населенных пунктов,для дачного строительства ( возможем перевод в ИЖС) По новому ген.плану администрации уже идет как ИЖС.

Характеристики Дома: 
Этажность: 2 этажа + мансардный этаж.
Площадь без погреба 320 м2 ( 12м2 погреб)
Построен в 2021 году
Фундамент: монолитная плита 0,4 метра на ж/б сваях 0,5х0,5х 2,0 метра.

Стены:
-Внешние несущие стены:Теплая Керамика Poroterm 51 см + Облицовочный Бельгийский кирпич Nellison Lerno
Или  утеплитель Пеноплекс 50мм + Искусственный камень Фьорд Лэнд.
Или Пеноплекс 50мм + Планкен. -Внутренние несущие стены: Теплая Керамика Poroterm 44 см.
-Перегородки: Полнотелый кирпич 12см.

Кровля: Мягкая черепица. В кровле смонтированы 2 окна для доступа на кровлю.

Внешние инженерные сети и коммуникации: 
Дренаж погреба
Дренаж фундамента
Дренажные колодцы
Весь дренаж сведен в один ЖБ колодец ( 5 колец), откуда централизовано будет производится слив дождевой воды в ливневую канализацию Котеджного поселка.
Септик Топаз Биологическая очистка , вывод воды в ливневую канализацию! 
Газгольдер 9м3 , газ заведен в дом и к месту будующей бани или гостевого дома! Магистральный газ на границе участка
Электричество 30Квт, Пока 15Квт заведено в дом.
На участке проложены пнд трубы электрики для будущего гостевого дома-бани, наружного ландшафтного освещения, электрики ворот, зоны барбекю и видеонаблюдения.

Внутренние инженерные сети:
-Канализация
-Вентиляция Turkov с рекуперацией и управлением.
-Отопление и Водоснабжение: Газовый котел как основной и Электрический котел как резервный. 
Все разведено до потребителей.
-Подготовка под теплые полы на 1 и 2 этажах
-Электрика разведена до точек подключения к местам будущих розеток и осветительных приборов.
Отделка : Под чистовую отделку. Выполнена черновая штукатурка стен, откосов по маякам цементно-песчаной смесью с добавлением гипсовой.