Участок под ИЖС, 9.8 сот. на продажу в хуторе Сахарном, Лесная улица

Продаю отличный участок непосредственно в х. Сахарный. Тип земельного участка - земли населённых пунктов.  
Площадь по документам - 998 кв.м., а по факту - 1150 кв. м.
Участок правильной формы, с подъездом с 2-х сторон. Непосредственно до участка проложена хорошая асфальтовая дорога, что большая редкость. От центра Волгограда или Волжскгого 10-15 мин. 
Можно построить отличный дом или дачу.
В шаговой доступности ерик "Судомойка", лес, озеро "Запорное". Рыбалка, грибы. Свежий воздух, тишина, птички поют.
Живописное место в экологически чистом районе. Здесь можно отдохнуть телом и душой.
На строительство дома закуплена металлическая арматура. Участок  продаётся вместе с арматурой. Цена металла - 270000 руб. + цена участка 1250000 руб.  
Вода - скважина. Газ - рядом.  Электричество - заведено на участок. Септик- на 4 кольца.  На территории стоит деревянный вагончик, который можно использовать во время строительства.
Разработан проект одноэтажного  жилого дома и произведены  геологические земельные работы. 
Один собственник.
Прямая продажа.