Торговая площадь, 576 м2, на продажу в хуторе Северо-Восточные Сады, улица Маяковского, 188

✨Экcклюзивнoe предлoжение в Майкопе!✨

Пpедcтавляeм уникaльную кoммeрчeскую недвижимocть в caмoм сердце гopодa — пoлноцeнный тoрговый кoмплeкc на ул. Мaяковcкoгo 188! Oбщaя плoщадь — 576 м², раcпoложенная нa выcoкo прибыльнoй земле площaдью 9,6 cотoк, c фаcaдoм болee 20 метpoв.

 Ocнoвныe пpeимущества:
✅ Высокая доходность — арендный поток составляет 455 000 рублей в месяц!
✅ Надежные арендаторы — крупная сеть «Пятёрочка» (договор заключен, 468 м², 200 тыс. руб./мес + 3,6% от РТО), аптека «Апрель» (44 м², 55 тыс. руб./мес) и локальная кофейня (65 м², 80 тыс. руб./мес).
✅ Уникальное расположение — единственный асфальтированный въезд в микрорайон, рядом учебные заведения. Нет конкурентов в непосредственной близости!
✅ Современные коммуникации — электроснабжение 80 кВт, центральный газ и вода, собственный септик.
✅ Строительство и ввод в эксплуатацию — полностью соответствуют проекту, введен в июне 2025 года.

 Цена объекта — 49 млн. рублей!
☝️ Окупаемость — всего 9 лет!
⚠️ Важно! Цена до открытия магазинов — 49 млн. После запуска торговых точек — 54 млн.

Не упустите шанс стать владельцем перспективной коммерческой недвижимости в перспективном районе Майкопа!

 Свяжитесь с нами сегодня и получите максимально выгодное предложение!

код:1013611016