Описание
Всего в 4 км от федеральной трассы А-146 Краснодар - Новороссийск в центре п. Шептальского ( 5 км от г. Крымска) продаётся земельный участок площадью 2,2 га.Категория - земли населённых пунктов. Ранее участок использовался для эксплуатации табачных сушилок и складов.Участок ровный, угловой, заезд - с двух сторон.На территории участка расположены нежилые строения различного назначения, требующие ремонта.Здание площадью 111 кв.м. - в состоянии, пригодном для проживания сотрудников и т.п.: газ подведён, электричество и вода заведены в помещение, переливной септик на 12 куб.м..К участку ведёт асфальто-грунтовая дорога.Участок газифицирован (ГРП по меже участка), электричество - 3ф 15 кВт, собственная скважина с питьевой водой.Вокруг участка идёт активная застройка жилыми домами..Согласно действующих правил землепользования и застройки территория участка предназначена для использования под (варианты):- комплексы, фермы, мини-фермы крупного рогатого скота, свиноводческие комплексы и фермы;- коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие фермы;- рыбоводческие хозяйства, рыбопитомники;- базы крестьянских (фермерских) хозяйств, пасеки;- тепличные и парниковые хозяйства;- цветочно-оранжерейные хозяйства;- питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений;- ветеринарные учреждения;- склады и хранилища сельскохозяйственной продукции;- здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, продукции плодоводства и виноградарства), для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти и меховых шкурок, масличных и лубяных культур;- предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна;- машиноиспытательные станции, промысловые цеха, материальные склады.Грунт на участке - чернозём - для выращивания овощей, ягод и пр...На настоящий момент на участке высажено более 5000 клубней клубники с капельным поливом и более 600 кустов малины.В случае целесообразности и изменения вида разрешённого использования на территории участка возможно строительство, например, коттеджного посёлка...Кому может быть интересен данный участок, обеспеченный необходимыми коммуникациями??- фермерам,- овощеводам (в т.ч. для выращивания клубники и иных ягод),- коневодам, кролиководам и т.п.;- застройщикам коттеджных посёлков;- и т.д.Строения - в собственности физического лица.Участок - в долгосрочной аренде до 2061 г.Стоимость арендной платы за земельный участок - 5 500 руб./год. Возможен быстрый выкуп земельного участка.Стоимость - 4 900 000 руб. Возможен обмен на квартиру в Новороссийске и доплату..
