Участок под ИЖС, 45 сот. на продажу в хуторе Шиловка, Шоссейная улица, 19

Два смежных земельных участка в х. Шиловка Ейского района на берегу Азовского моря: находятся при въезде в хутор с правой стороны,  2400 кв.м. х.Шиловка, ул. Шоссейная 2/5, кадастровый номер 23:08:0905001:0008, категория земель  земли населенных пунктов- под  ИЖЗ Кадастровая стоимость на 16.12.16 г. - 594120   и    2104 кв.м. х.Шиловка, ул. Шоссейная 2/4, кадастровый номер 23:08:0905001:32, категория земель  земли населенных пунктов-земли под домами ИЖЗ. Кадастровая стоимость на 16.12.16 г. - 520845,2.  На одном из участков имеется недостроенное кирпичное строение размером 10мх4м, плодовые деревья  черешня. К каждому участку подведен свет по 12 кВт. фасад от границы земельного участка до дороги  около 20 м. Есть разрешение на строительство.    Стоимость одной сотки  27000 руб. При приобретение сразу двух смежных участков реальный торг. Обременения нет. Документы в идеальном состоянии. Долгов по налогам нет. До Ейска 40 км. Рядом расположены: станица Ясенская и Ясенская переправа. От участков до  моря 600 метров. Хутор находится на высоте около 8 м. выше уровня моря (не затапливается). Шикарный пляж, рыбалка. Рядом Ханское озеро с лечебными грязями.  Централизованная вода не подведена, т. к. планировали использовать скважину и собственные очистные сооружения, в Ейском районе это лучший вариант. Ближайшие магазины, банкоматы, поликлиника, почта, сбербанк, находятся в 4 км, дорога асфальт. Хутор газифицирован,  к участкам газ не подведен (я не планировал использовать газ). Центральное водоснабжение в хуторе имеется.