1-этажный дом, 127.9 м2, на продажу в хуторе Школьном, Варениковская улица, 8А

Арт. 68057734 **Уютный хутор с хорошей дорогой до дома**

Небольшой хутор предлагает своим жителям комфорт и уют. К нему ведёт асфальтированная дорога, что делает хутор доступным для всех. В хуторе есть всё необходимое для комфортной жизни: новый Дом культуры, детская площадка и магазины в шаговой доступности.

**Современный дом с русскими традициями**

В центре хутора стоит добротный дом-пятистенок. Он построен из современных материалов с применением проверенных временем русских традиций. В доме три спальни, гостиная и кухня.

Фундамент дома опирается на скальный грунт, который залегает на глубине 1,8 метра. Цоколь перекрытия выполнен из плит пустотами ПК. В цокольном пространстве устроено вентилируемое техническое подполье для коммуникаций: водопроводных и канализационных труб. Здесь также можно хранить домашние заготовки.

В доме полностью исключено появление мышей благодаря глубокому залеганию мощного фундамента.

**Комфортный микроклимат**

Стены дома построены из кирпича (рядового и облицовочного), что обеспечивает идеальный микроклимат внутри помещений. Летом в доме не жарко, а зимой не холодно. На потолке применены плиты пустотки ПК, которые делают дом абсолютно тихим — не слышно, как дождь барабанит по крыше или дует ветер. По крыше можно свободно ходить, не боясь провалиться в комнаты.

В доме выполнена вентиляция из каждой комнаты, что позволяет индивидуально проветривать помещения. На крыше построена кирпичная труба с пятью независимыми каналами для вытяжки, отвода газов от газового котла, забора воздуха для котла и вентиляции дома.

**Современные коммуникации**

В доме идеально сухо и не душно благодаря хорошо продуманной системе вентиляции и отопления. Окна с двойными стеклопакетами с мультифункцией обеспечивают тепло и защиту от шума.

На крышу выведены распределительные коробки электропроводки, доступные для обслуживания. Дополнительно уложен утеплитель, что делает крышу вентилируемой и сухой.

**Соседи и собственник**

Соседи очень добрые, а собственник рядом строит собственный дом, в котором будет жить с семьёй. Это гарантирует надёжность дома и возможность обратиться за помощью в случае необходимости.

Чистовая отделка дома может быть выполнена быстро, недорого и качественно под надзором собственника.

**Торг уместен!**