1-этажный дом, 35 м2, на продажу в хуторе Шмате

От Ростова 30 мин. езды в сторону Азова . х. Шмат.Участок 15 соток на САМОМ берегу р. Дон. Свой пляж.Электричество.   Газ по меже.Фасад вдоль Дона, свой пляж песок. Рыбалка, охота, катер.Дорога подходит к участку и заканчивается тупиком, шлагбаум -   посторонние не ездят.С тыльной стороны вдоль асфальтированной дороги , можно сделать ещё один въезд.Между участком и асфальтом природный водоём ( остатки ерика ) вдоль всего участка как естественная преграда. Можно почистить и будет свой пруд с рыбой как и было раньше.  Зарегистрированные документы на дом и начато строительство- не дострой. Дом под ремонт.Соседи разводят рыбу. Можно разводить осетрину - Дон рядом - смотрите ютуб "разведение осетрины в домашних условиях". Много фруктовых деревьев.Вариант для организации Базы Отдыха,Фермы - уже есть капитальные строения для нутрий. Лодочной Стоянки.Детского Спортивного Лагеря.  Возможны варианты Обмена.