2-этажный дом, 75 м2, на продажу в хуторе Шмате

Продаётся дом на берегу Дона! "Шмат" Это хутор в Азовском районе Ростовской области. Входит в состав Обильненского сельского поселения.

Земельный участок у берега 5 соток, с фасадом 15м.. Участок имеет две въездные части, с берега Дона и с асфальтированной дороги. 
Въездная дорога в свое время, была поднята на 0.5м. 

Перед началом строительных работ 2015 году, участок был поднят на 1.5 метра! 
Разуклонка сделана с учётом данного рельефа у берега. 
Участок правильной формы, есть металлический гараж 3.20 х 6.40м. с лебедкой для спуска катера на воду по специально установленным бетонные плитам. 
Глубина берега в данном месте позволяет это делать без проблем, чем на тех участках что дальше по дороге. 
При въезде на территорию дорога к дому закрыта, установлен шлагбаум.
Имеется металлический пирс 24м длиной от гаража.
На участке имеется летний туалет, душ, молодой сад плодовых деревьев, клумбы, колодец (бассейн), навес и совсем новая беседка. 

Дом сип панельный (дом термос),2015 года постройки, заказывали в Питерской компании, все сделано качественно. Живём круглый год уже больше 8 лет.
Отопление электрическое, в доме зимой даже бывает жарко. Своя подстанция. Газ по меже, но в нем пока нет необходимости. Вода скважина. 

В доме сделан хороший ремонт, всё на месте делать ничего не надо. 
На первом этаже кухня-гостиная, банька на дровах сделанная из массива Липы. Санузел, душ. Установлена новая кухня со всем необходимым (новая печь, духовка, индукционная плита) новая столешница и тд.

На второй этаж ведёт красивая и крепкая лестница из берёзы и сосны. Там две спальни и гардероб.
Под лестницей тоже много закрытого пространства для ценных вещей..
 
Внимание, указанный адрес, является ориентиром!