Участок, 56 сот. на продажу в хуторе Шмате

Предлагаем купить земельный участок на берегу реки в Ростовской области, Азовском районе, хуторе Шмат площадью 56 соток. Участок в тупике, ровный и сухой с фасадом 43 метров по берегу реки Дон, свой пляж. Подъезд хороший с двух сторон, с одной асфальт с другой река. Коммуникации: колодец и скважина, газ по меже рядом, электричество в доме, кирпичный 42 кв.м. две комнаты и кухня. Все в собственности. Между участком и асфальтом природный водоём (Щучий пруд, есть рыба) шириной 15 м. вдоль всего участка как естественная преграда. Много фруктовых деревьев. Вариант для организации базы отдыха, фермы, лодочной стоянки, детского спортивного лагеря. До Ростова 30 минут езды.