Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в хуторе Шмате, Береговая улица

Продается участок на берегу Дона, первая линия, находится за шлагбаумом, нет доступа посторонним.  Экологически чистое место, заповедная зона, находится в самом широком устье Дона, данная акватория не предназначена для прохода сухогрузов. Охота, рыбалка, напротив есть остров с диким песчаным пляжем. Можно сделать свою собственную пристань. Общая площадь 23 сотки(2299м2) есть возможность разделить его на 2, или 3 части . Участок один из лучших, не окраина, изначально был поднят от затопления. Фасад 41 метр по берегу реки Дон. Имеет 2 подъезда, с переулка и фасадной части, дорога асфальтирована. Коммуникации: газ по меже рядом( за забором), электричество в доме( под снос) документы на дом имеются, прописка  возможна. Цена за 1 сотку 500т. Собственник. Кадастровый номер 61:01:0031001:540, торг.