Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в хуторе Шмате, Береговая улица, 91

Собственник.  Хутор Шмат, Береговая ,93. 
Продается  уникальный участок в прекраснейшем месте, на берегу реки Дон.
 Первая линия! В самом широком месте Дона, где прямо со двора можно созерцать удивительные пейзажи и всю красоту нашей могучей реки.
 Хутор расположен в тупиковом месте,что обеспечивает отсутствие посторонних, въезд через шлагбаум. Хороший подъезд по асфальтированной дороге, очень удобная локация относительно Ростова, Азова и Батайска. Все соседи прекрасные люди, ценящие уют, спокойствие и первозданную красоту этого места.
 Теперь о самом участке:
Фасад 14 м,  участок поднят от уровня воды на 1м, очищен и готов к строительству. Так же могу с уверенностью сказать,что во время паводков вода как правило не заходит за пределы асфальтированной дороги. 
 Что крайне немаловажно, получено разрешение (49 лет)на облагораживание береговой линии , что позволит построить свои личный пирс для спуска и швартовки катера. Береговая линия также очищена от камыша и деревьев. 
Свет заведен на участок, газ проходит по границе забора, есть скважина.
 В качестве приятного бонуса, неподалеку находится знаменитый отель Old Hous, а также конный клуб Horse Village.

В помощи агентств не нуждаюсь.
Звонки часто не проходят, поэтому я их отключила, большая просьба писать в сообщениях и я вам обязательно перезвоню.