Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в хуторе Смольчев-Малиновский

⚡️ Пpодaeтся pоскошный участок в живoписнoм и тихoм меcте у pеки Чеxpaк(❗️)  Учacтoк располoжeн в х. Cмoльчев-Maлиновский pядoм нeдалекo от админиcтрaтивного центра муниципaльнoго образования «Дoндуковcкое сeльcкоe пoсeлениe" ст. Дoндукoвская.  Стaницa Дондукoвcкaя (адыг. Дондуковскэр, Хьаджэмыкъохьабл)была основана еще в ХIХ веке - в 1889 году. Название станице было дано в честь генерал-адъютанта князя Александра Михайловича Дондукова-Корсакова, который был главноначальствующим гражданской частью на Кавказе и командующим Кавказским военным округом.  Преимущества участка: ✔️ Расположение: х. Смольчев - Малиновский, ул.Шоссейная,30; ✔️ Назначение ИЖС; ✔️ Площадь 20 соток; ✔️ Рельеф ровный, участок сухой; ✔️ Правильной прямоугольной формы; ✔️ Участок имеет плодородную землю; ✔️ Ограждений, многолетних насаждений и построек не имеет(на публичной карте фигурирует здание - по факту его снесли, см. фото); ✨ А еще:  Заповедные места, овеянные историей(❗️);  Замечательная экология(❗️); Тишина, свежий воздух и красота природы(❗️); ️ Коммуникации: ✔️ Прямо до участка асфальтовая дорога; ✔️ Электросети по границе участка (❗️); ✔️ Централизованное газоснабжение (см. фото - сети) (❗️); ✔️ Канализация - септик; ✔️ Отлично работает мобильная связь и интернет;  Расположение и транспортная доступность: ✔️ Расположение: х. Смольчев - Малиновский, ул.Шоссейная,30; ✔️ Удобный подъезд по дороге с твердым покрытием; ✔️ Всего в 4 км от ст. Дондуковская, в 20 км - от Курганинска, в 55 км - от Майкопа и в 70км - от Армавира; ✔️ С ж/д станции Дондуковская можно добраться до Армавира и Туапсе(❗️); ✔️ Автостанция в ст. Дондуковская; ✔️ Автобусная остановка ~ в 1.5 км;  Вся инфраструктура рядом в ст. Дондуковская: ✔️ Сетевые магазины; ✔️ Школы; ✔️ Детские сады ✔️ Дондуковская Детская школа искусств ; ✔️ Сельскохозяйственный техникум; ✔️ Автостанция; ✔️ Отделение банка; ✔️ Участковая больница; ✔️ Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП); ✔️ Дондуковская Детская школа искусств ; ✔️ Свято-Ильинский храм; ✔️ Дондуковский Дом Культуры, с 19 клубными формированиями ✨ А еще: ⛱️ Пляж на реке Чухрак, где можно классно отдохнуть с семьей и друзьями;  Кавказская сыроварня(❗️);  И даже свой автодром(❗️); ⚡ Дополнительные возможности:можно изменить ВРИ участка на: ✔️ Гостиничное обслуживание (4.7)под строительство миниотеля(❗️) ✔️ Магазины (4.4) ✔️ Кафе (Общественное питание) (4.6) ⚖️ Юридические аспекты: ✔️ Земля в собственности. Один взрослый собственник; ✔️ Без обременений и споров по границе; ✔️ Ограничения прав - отсутствуют; ✔️ Все документы готовы – быстрая сделка(❗️)  Ваша выгода: ✔️ Можно сразу строить  - не нужно ждать; ✔️ Привлекательная локация - тишина, свежий воздух и красота природы(❗️); ✔️ Профессиональное юридическое сопровождение сделки(❗️); ✔️ Помощь с оформлением (уведомление о строительстве, кадастровый учет); ✔️ Разумный торг  Осмотр участка самостоятельный. Видео участка - по запросу. ☎️ Есть вопросы - ? Пиши или звони прямо сейчас! ⭐️ Чтобы вернуться к объявлению, нажмите на сердечко ❤️ вверху справа