Участок под ИЖС на продажу в хуторе Цукерова Балка, Советская улица

Фасад участка  250 м вдоль центральной улицы хутора, ширина - 200 м.Участок находится в 55 км от Ростова-на-Дону  вдоль федеральной дороги по трассе М4 в сторону города Сочи на границе Краснодарского края и Ростовской области. Рядом два озера, наполняемые родниковой водой. Участок приобретался для экофермы. Обрабатывался методами природного земледелия без химикатов и пестицидов.Так как своими силами за десять лет владения мы не смогли дать нормальное развитие проекту, то участок продаётся.Водоснабжение:В верхней части участка (вдоль дороги) находится действующий колодец глубиной 8м, до зеркала воды 5,5-6 м и скважина глубиной 8 м. Вдоль нижней части сделано две копани, которые наполняются и поддерживаются ручьями. Копань рассчитана на 30 куб метров воды. За ночь наполняется полностью.  На участок введена вода «Ленинградского водоканала». Чистая, вкусная вода с хорошим напором.  Электроэнергия:На участок введена электроэнергия 220В (можно подключить 380В). Качественное электроснабжение круглый год.Газификация:До распределительного газового узла 250 м. Несколько улиц в населённом пункте уже газифицированы по государственной программе.Документация на землю:Участок земли состоит из семи частей с соответствующим комплектом документов. Первый участок «Советская 51» площадью 50 соток находится в собственности с 2008 года; 100 м вдоль фасада и глубиной 50 м.  Три участка по 15 соток (Советская 53 «А», 53«Б», 53«Г») занимают по фасаду 150м и глубиной 30м от дороги выданы под индивидуальное жилищное строительство. Для строительства оформлены разрешения, градостроительный план, проект строения 43 кв м. Согласно проекту выполнены три фундамента и оформлено незавершенное строительство.Второй линией от дороги находятся три участка Советская 51 «А» 1га, 53«Д» 1.3 га, 53«Ж» 1.3 га. 53Д и 53Ж площадью 2.6 га переводятся в собственность. 51А площадью 1 га можно будет перевести в собственность через 3 года.Посадки:Клубника 2000 кустов;Яблоко-груша – 100 молодых деревьев.Слива, абрикос, груша, черешня, вишня, облепиха, шелковица.На участке растут солодка, цикорий, тысячелистник, люцерна.Оформление продажи:договор купли-продажи на земельные участки «Советская 51» 0.5 га + Советская 53Д 1.3га + Советская 53Ж 1.3 га (итого 3.1 га в собственность);уступка договоров аренды Советская 51а (1 га); Уступка договоров на участки с фундаментами под ИЖС: 53а, 53б, 53г (0.5 га).