Участок под ИЖС на продажу в хуторе Цукерова Балка, Советская улица

Продаю земельный участок под бизнес, 61сотка. ИЖС. Срочно! Собственник. Межевание проведено, все документы в порядке. Свет и вода на участке. Сделан и одобрен проект на газ. Газ в 6ти метрах от участка. Подходит под строительство гостиницы, базы отдыха, создания питомника. Рядом находится федеральная трасса М-4. Участок виден с трассы, есть возможность поставить указатель. Находится в Краснодарском районе. До Ростова 50км, до Краснодара 199км. На участке находится оформленный кирпичный дом, 44кв.м Великолепный вид. За участком озеро и речка. Хорошая асфальтированная дорога до участка. Участок огорожен. Рядом имеется продуктовый магазин. Кадастровый номер 23:17:1304001:277Также передняя зона участка выровнена. Вырыт фундамент под строительство дома в передней части участка. На территории находится новый шлакоблок для строительства. В поле посажены деревья и кустарники.Адрес: Краснодарский край, Кущёвский район, хутор Цукерова Балка, ул. Советская, 107 Дом на участке с треснувшей стеной, скорее всего он под снос.В этой зоне Краснодарского края многие занимаются растениями, выращиванием и продажей, т.е. эта земля подойдет под питомник.Также передняя площадка подойдет под продажу/перепродажу саженцев.В нижней части участка протекает балка (небольшая речка) из которой можно брать(качать) воду для полива.Участок расположен таким образом, что благодаря наличию балки в нижней части участка и озера, которое также находится неподалеку, возникает на участке парниковый эффект, что увеличивает урожай и повышает скорость роста растений; даже в засушливые летние месяцы растения на этом участке не так сильно нуждается в поливе.