Описание
Продается дом, с мебелью, техникой, оборудованием, посудой и всем необходимым. Заходи и живи. Находится, пожалуй, в самой живописной части Славянского района, вдали от рисовых чеков, свалок, от обрабатываемых химикатами садов. Тишина, спокойствие и щебет птиц..Рай для охотников и рыбаков.
Ширина фасада - 45 м. Заезд к дому прямо с трассы отличный. Дом из блоков, поверх них " пеноплэкс" толщиной 50 мм, обеспечивающий защиту как от холода, так и от жары. В доме все до последнего самореза совершенно новое, все коммуникации новые, даже счетчики только что поменяны. От скачков напряжения вся электропроводка защищена стабилизатором. Все газовое, отопительное, сантехническое оборудование новое. Телевидение - 20 каналов, в доме Wi-Fi. Недавно в хуторе проведено тонковолокно, есть возможность подключения, просто не успели еще.
Дом имеет два входа, двери надежные, металлические , со сложной системой замков.В 2017 году дом покупался как недострой, делалось все для себя, качественно и надежно хозяином, специалистом по строительству.
Пол бетонный, утепленный под ламинатом. Кухня, прихожая и ванная комната - керамогранит.
Первый этаж: большая кухня с газовым оборудованием и электрической плитой, посудомойкой. Большой двухкамерный холодильник, морозильный шкаф, морозилка еще одна и огромный морозильный ларь. Мебель изготовлена из кедра. двойная мойка с отдельным краном от фильтров. Полно всяких кухонных необходимостей, как самый лучший автоклав и аппарат для производства своих крепких напитков.
Очень просторная ванная комната с ванной, унитазом, биде, раковина с тумбой,стиралкой, мебелью. Сантехника чешская. Большая гостиная соединена с прихожей и кухней арками. Камин рабочий. Гостиная оборудована мощным кондиционером, обеспечивающим комфорт на всем первом этаже. Мебель изготавливалась по заказу из бука. Три спальни, прихожая с лестницей наверх, где имеется огромная комната площадью в 45 кв. м. Сейчас используется, как пошивочная мастерская. Вторая дверь из кухни выходит на веранду и в огород с садом. Крыша дома - ондулин, на хозпостройках металлопрофиль.
Площадь земельного участка - 30 соток, все огорожено, выгорожен проход между садом и соседями для прогона скота и птицы на огороженный выпас между р. Кубань и садом. Выпас площадью более 12 соток. С выпаса выход к реке через дамбу, рыбалка обеспечена, зимой и весной грибы : опята, вешенки, фламулины, сморчки, куриный гриб и пр. Участок - это готовый бизнес в виде молодого, уже вошедшего в силу сада, где расположено 88 яблонь 6 сортов, 40 груш 4 сортов, 15 черешен 6 сортов, 43 сливы5 сортов, виноград 4 сортов, , вишни, алыча, айва, хурма, инжир, киви, крыжовник, черная смородина, жимолость, 2 мощных шелковицы, облепиха 2 сортов, ягоды годжи, ежевика, калина, терен, тернослива, фундук, грецкие орехи. Всего около 300 плодовых и ягодных растений. Плюс декоративные растения, многолетники, около 40 кустов роз. Весь сад и огород оборудован капельным, ленточным поливом и вертушками, ухожен и обрабатывается. Теплица более 40 кв. м.Огород обработан, все высажено, ухожено. Плантация клубники лучших сортов. Это уже готовый бизнес, если не лениться. Вместе с выпасом и частично засаженным участком перед домом площадь составляет 50 соток.
Все оборудование, техника для сада, огорода, а также строительства и ремонта есть, начиная от уличного пылесоса и заканчивая новеньким минитрактором на 21 л.с. с фрезой, плугом, роторной косилкой.
Построена и оборудована коптильня большая для холодного и горячего копчения. Есть все для пасеки, все остается. Все строилось и оборудовалось для ведения хозяйства, но его пришлось почти все извести по состоянию здоровья. Хозяйственные постройки тоже новые .Все строилось с нуля. Блок, состоящий из большого гаража, холодильной комнаты- овощехранилища и хранения консервации. И из помещения, в котором планировалась баня. С другой стороны дома ряд из сенника, и трех сараев. Первый для двух коров и телят, второй - брудерная с двумя оборудованными брудерами для содержания молодняка птицы, третий - большой курятник и индюшатник. Клетки для птицы 3 шт. все отгорожено от сада, птица и животные выходят в проходы на выгул в разные стороны. Есть летний навес для содержания двух коров, а также свинарник на три клети. По всему участку проведено электричество с розетками. Вода, кроме центрального водопровода, своя. Новая скважина глубиной 36 м обеспечивает бесперебойно водой для полива и хозяйства. Кроме того, имеется колодец. Для расслабления и релакса в жару установлен бассейн на 7 м куб..
Септик на 27 м куб построен с умом, не требует откачки.
Плюс очень приятный бонус в виде БЕСПЛАТНОГО автобуса рейсового 5 раз в день почти от дома и до центра Славянска. Ровно напротив дома расположена зона отдыха , сквер с тренажорами и детским комплексом. В хуторе имеется магазин и ФАП. Дети учатся кто в городе, кто в Маевском, есть выбор школы. Школьные автобусы и детсадовский автобус осуществляют подвоз детей.
До Славянска 9 км, до пляжей азовского моря 40 км, до черного моря 80 км.До Краснодара менее часа езды.
Будем рады передать дом в добрые и трудолюбивые руки. Собственник один, все документы в порядке. Возьму только личные вещи, инструменты для рукоделия, компьютер, небольшую часть посуды, постельных принадлежностей, кое-что из мелкой бытовой техники и дорогие сердцу вещи, подаренные детьми. Оставляю отличного и верного сторожа , собаку Жульку, кота, кошку и котенка, козла и козу породы ламанча с приплодом, 16 кур с петухом, индюшку, сидящую на яйцах.
