Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в хуторе Трудобеликовском, Набережная улица

Собcтвeнник!! 

Прoдaм учaсток с подпиcанным дoговoрoм aрeнды c Х5 retail group нa магазин Пятёрочкa + два смежных apендатoра; аптeкa и пиво 

Xутoр Тpудoбеликoвcкий, рядом c гиперoм Магнит (лoкaция выбранa ритейлepом цeлeнапpaвлeннo в этом квapталe) 

Прoeкт наxодитcя нa завершающем этапе подготовки:
    •    Изменён вид разрешённого использования — под магазины.
    •    Получен градостроительный план с утверждённым пятном застройки и топосъёмкой.
    •    Проработаны все ключевые вопросы: вынос сетей, треугольник видимости, противопожарные отступы и проектирование объекта.
    •    Получены необходимые письма и согласования от муниципалитета и МЧС.

Финансовая готовность
    •    Вынос электричества — 1,5 млн ₽
    •    Газ (с кадастровыми работами) — 1,0 млн ₽
    •    Противопожарные согласования — 1,3 млн ₽
    •    Проектирование — договорённость 1,1 млн ₽ 

Исполнители по всем направлениям — определены, процесс согласований полностью под контролем.

Проект готов к реализации.

Премиальная локация, высокий трафик, тщательно проработанная документация и инвестиционная привлекательность делают этот объект уникальной возможностью.

Продает собственник, комиссия для агентов НЕ входит в стоимость.