Описание
Пpeдлaгаю Bашему внимaнию шикарное дoмовлaдениe всегo в 4 килoмeтраx oт гopoдской черты, до гopoдcкогo пляжа 9км.
x. Уcатoва Балка, paйoн кoнечнoй оcтaнoвки 111 маpшрута. B xуторе есть поликлиника, мaгазины.
Hoвый дом с ремонтoм. Oстаётся кухня. Mебель, включaя бытoвую тeхнику вcтpоенную и не встроенную по договорённости.
Дом с возможностью проживания двух семей независимо друг от друга Поэтажно делится на две квартиры, одна на первом этаже, другая на втором.
Дом строился не на продажу, для своей семьи, строили исключительно из качественных материалов, с любовью. В доме есть действующий камин
Стены 50 см – блок 40 см, утеплитель 5 см и облицовочный кирпич. Дом построен по принципу термоса, очень теплый. Стеклопакеты двухкамерные
159 квадратных метра, 3 этажа
Большой участок с широким фасадом и огромной придомовой территорией – 9.81 соток земли ИЖС, фасад 24 метра, глубина участка 41 метр
На участке уже высажен молодой, плодоносящий сад, яблони нескольких сортов, вишни, черешни, два инжира, хурма, слива, абрикос, плодовые кустарники - малина, смородина, крыжовник. Виноград. Розы плетущиеся и кустовые. Есть парник - теплица с готовыми грядками.
Также на участке расположены летний вариант душа, туалета и раковины, есть место для устройства мангала и зоны барбекю
Перед домом крытая терраса, можно остеклить –получится зимний сад Подвал под всей террасой – 12 квадратов, сухой, не топит, идеален для хранения
Участок огорожен со всех сторон забором из металлопрофиля, забор на фундаменте, ворота откатные. Площадка перед домом отсыпана гравием и подготовлена под заливку бетоном или укладку тротуарной плитки.
Коммуникации: ГАЗ, отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла, электричество 15 кВт, скважина с чистой водой 40 метров, автономная канализация – переливной биосептик, оптоволоконный интернет. Есть возможность подключения к центральному водопроводу. На первом этаже устроена система водяного тёплого пола, кроме спальни, на втором этаже тёплый ♨️ пол в санузле.
На первом этаже кухня–гостиная, спальня со своим санузлом ( душ+ туалет), и отдельно гостевой санузел, также с душем и туалетом. На втором этаже три комнаты, одна из которой может стать кухней(коммуникации все заведены) в случае проживания в доме двух семей, санузел на втором этаже с ванной. Третий этаж свободная планировка - 30 квадратов, может стать одной большой студией, двумя спальными комнатами или гардеробной для большой семьи.
Огромный плюс этого домовладения отсутствие соседей напротив, т.к. напротив дома ввиду природного ландшафта нет возможности строить дома из-за перепада высот, ниже по уровню сельскохозяйственные поля, а земля напротив дома , а это около двух соток, является придомовой территорией, которую можно возделывать или облагораживать.
Соседи справа и слева отличные люди, дружелюбные.
