Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в хуторе Усть-Койсуг, Проездной переулок, 5

Продается земельный участок на берегу Дона в районе  Загородного отеля OLD HOUSE ! 
пос. Шмат
Фасад со стороны берега 50 м. До воды 20 м. Фасад со стороны асфальтированной дороги 100м.
По документам 58соток, но по факту с учетом зоны отчуждения общая площадь примерно 1 га.!

Предложение под Бизнес или Родовое Поместье, на самом берегу Дона ,свой пляж .
Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову ,
От Ростова 45 мин. езды, от Азова 20 мин.
Свой пляж, посторонним доступа нет.
Домик 42 кв .м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже.

Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком. С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги. Есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Соседи разводят рыбу и раков. Много фруктовых деревьев. Возможны варианты. 

Документы в порядке и готовы к продаже!
ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ ПО ВСЕМ ВИДАМ ПРОГРАММ
Господдержка 
Сертификаты АЖП 
Военная Ипотека 
Имеется ИП, Юридическое лицо.
Внимание, указанный адрес, является ориентиром!