Участок под ИЖС, 1200 сот. на продажу в хуторе Вертячьем

Koттeджный пoceлoк «Tихий Дон» нахoдится в экoлогически чистом мeстe pядoм c мoгучeй pекой Дон в хуторe Веpтячий Гоpодищенcкoгo paйонa. За 35 минут Вы cможетe добрaться до гoрoдa Вoлгоградa. 
Земельный учacток в сoбcтвeннocти физичecкoгo лицa. На вecь учaстoк eсть топографическая съемка и выполнены проектные работы по планировке коттеджного поселка.  Все 60 земельных участков ровные, правильной формы. Один земельный участок по генеральному плану предусмотрен для торговой деятельности. Он расположен в начале коттеджного поселка на въезде, где пересекаются три асфальтированные дороги соединяющие х.Песковатка. х.Донской и х.Вертячий с городом Волгоградом.  Газ идет через участок под землей, электричество в 100 метрах.
При покупке всего коттеджного поселка за 10 млн.руб. Вы получаете себестоимость одного земельного участка примерно 150 тыс.рублей и участок под магазин за 1 млн.рублей. Средняя рыночная стоимость участков для индивидуального жилищного строительства в Городищенском районе составляет примерно 300 тыс.руб. Предлагая к продаже участки даже по 200 тыс.рублей Вы получаете 30% выгоду. И мы предлагаем участки в черте населенного пункта, а это не дачное или садовое товарищество на землях сельскохозяйственного назначения, а для строительства жилых домов. Все это дает ряд преимуществ  для собственников.  Возможность обратиться в Банк за предоставлением кредита, использовать материнский капитал для строительства жилья, зарегистрироваться в построенном жилом доме и пользоваться всеми преимуществами жителей сельской местности при страховании, налогообложении и т.п.
Если дальше инвестировать в развитие инфраструктуры коттеджного поселка путем подведения электричества, газа – то соответственно стоимость продажи каждого участка возрастает примерно до 500 тыс.рублей. 
Предварительный расчет на проведение линии электропередач и установления трансформатора на 200 квт. обойдется с работой примерно до 500 тыс.рублей. Подведение газа и установка ГРПШ- до 2 млн.руб.
При продаже участков под застройку заинтересованным лицам, Вы становитесь  управляющей компанией  этого коттеджного поселка (содержание мест общего пользования, охрана, вывоз ТБО и т.п.) и дополнительно получаете доход от этого вида деятельности.