Описание
Коттеджный пoсёлок в x. Весёлый, Реcпублика Aдыгея
Гoтовoe рeшeниe пoд ключ — для жизни, oтдыxa и инвeстиций в регионe c рacтущим туриcтичeским потoкoм.
Пaрамeтры учаcтков:
• 17 учacткoв по 4–4,5 сотки, цeнa — 1 950 000 ₽
• Форма — 18×25 м, ровныe и очищeнныe
• Kатегopия — земли нacелённыx пунктoв
• ВРИ — ИЖС (выcокoликвидный cтатуc с возможнoстью прописки)
• Утверждённый проект планировки, согласован с архитектурой РА
• Строительство возможно сразу, действующий жилой посёлок
• Все участки с адресами — упрощение регистрации и подключения
⚡ Коммуникации:
• Электричество — 15 кВт (подключение до 100 000 ₽)
• Водоснабжение — в процессе, ТУ получены
• Газ — проект магистрали готов, возможна подводка
• Канализация — биостанция
• Подъезд — 1,3 км от асфальта (трасса А-159)
Локация:
Участки граничат с лесом, рядом река Белая. В радиусе 5–50 км — плато Лаго-Наки, Хаджохская теснина, водопады, Долина Аммонитов, термальные источники, строящийся этнопарк «Долина Дегуако».
Инвестиционный потенциал:
• Туризм в Адыгее растёт: с 2020 г. — +6% ежегодно, в 2024 — 865 000 туристов (+43%)
• Причины: новые дороги и мосты, запуск термальных зон, рост внутреннего туризма
• Земля и аренда дорожают на фоне развития курорта Лаго-Наки и этнопарка
Модель дохода:
• Средняя аренда дома — 8 000 ₽/сутки
• Загрузка — 70% (~21 день/мес.)
• Годовой доход — ~2 млн ₽
• Чистая прибыль — ~1 млн ₽
• Инвестиции — от 6,45 млн ₽ (земля + дом)
• Окупаемость — ~6,4 года
️ Что предлагаем:
• Строительство под ключ (капитальные, каркасные дома, глемпинги)
• Туробъекты: базы отдыха, мини-гостиницы, экофермы
• Бани, бассейны, благоустройство, индивидуальные проекты
✅ Преимущества:
• Редкий ИЖС, наличие адресов и готовность к застройке
• Коммуникации предусмотрены, юридическая чистота
• Высокий спрос на аренду и стабильный рост цен
• Удалённая сделка возможна, полная стоимость в ДКП
Свяжитесь, чтобы забронировать участок и рассчитать проект.
