Описание
Рaйскoe мeстeчко,"Покровcкая Cлобода"! Tepритория ceльcкoгo поселения, повоpoт в центр, угловая.
Boзмoжно испoльзoвaние, как под ИЖC, тaк и под кoммeрцию.
В сoбствeннocти бoлee 5 лет.
Рaйcкоe мeстечко,"Пoкpовскaя Cлoбодa"! Супeр логиcтикa!
Крaсные линии!
Фасад угловой вдоль дороги.
Возможно под ИЖС.
Возможно коммерческое использовании. Помогу в реализации проекта. Бизнес на 80% стадии запуска, 3-4 месяца бизнес будет полноценно работать с доходностью от 500 тыс. в месяц. Круглогодичный бизнес, территория туристического гостеприимства, клубного типа, с притрассовым многопрофильным сервисом(кафе, парковка, гостиница, экотуризм) у федеральной автомагистрали Р22, на маршруте международного транспортного коридора "Север-Юг". В проект вложены около 20 млн.руб собственными средствами.
Подробнее:
Территория с твердым покрытием(бетон, отсыпка щебнем) у берега старого русла реки.
- По границе деревянный православный храм "Покрова Пресвятой Богородицы".
Виды территориального зонирования согласно документов позволяют это делать(см. приложены к фото).
- Все необходимые коммуникации на участке: газ, вода, электроэнергия 150ква., канализация ( 3-й переливной септик).
На территории имеются готовые капитальными строения 2000м2. и для реконструкции.
- Территория туристического гостеприимства "Покровская слобода",
- Виды территориального зонирования,как ИЖС,
так и разрешающие коммерческое использование:
- АЗС,
- автостоянки,
- кафе,
- гостиницы.
Дополнительно:
Рассмотрю деловое предложение с возможность взаимовыгодного сотрудничества под совместное "дело" или коммерческое предложение по использованию связанное притрассовый сервис, или обслуживанием Федеральной автомагистрали Р22 "Каспий",
АЗС,ГЗС, размещение притрассового сервиса, - кафе, гостиница, автостоянка и другое.
Транспортный поток с 2023 года увеличился в двое по отношению к прошлому году.
Проходит более 60 000 автомобилей в день.
Данная магистраль вошла в Международный проект транспортный коридор "Север-Юг". От центра на Астраханский порт Оля, по РФ, из Москвы на Каспийское море и дальше на Азиатские страны:
На территории в активной фазе находится инвестпроект, эко тур объекта,территория туристического гостеприимства "Покровская слобода" .На Яндекс карте "Покровская слобода", потому такое название.
На территории окончена реконструкция зданий 1200м2 под производство:
хлебно - мукомольный цех, мясомолочный цех, дегустационный зал-кафе,танцпол.
Это прежде всего экологически чистое тихое место, у родника, старого русла реки, зарыбленного водоема, рядом огромный лесной массив 43 тыс. га.
На территории было проведено 2 ресурсных фестиваля, раскрывающие туристический потенциал территории. Можно посмотреть в интернете набрав, во Фроловском районе Волгоградской области проводится уникальный фестиваль «Кладезь Арчеды»,
Автомагистрали Р22 до поворота на территорию 4-е полосы движения, в 350м до территории.
На территории располагается работающая мельница по производству муки цельнозернового помола, печной комплекс, дегустационный зал.
Под мельницу построен кирпичный печной комплекс для приготовления, как хлебобулочных изделий, так и мясных блюд на дровах и углях (русская печь, мангал, плита). Для приготовления блюд на глазах у клиентов. Вся необходимая мебель в наличии.
В основном здании имеется помещение со всеми коммуникациями для обустройства мини гостиницы.
Имеются гаражи для легковых и грузовых авто.
Автомагистраль Р22 "Каспий" это направление на Астрахань, Дагестан, Калмыкию, Ставрополь (Кавминводы).
Фактически это середина пути от Москвы до Астраханского порта ОЛЯ (транспортный коридор Москва – Каспий, порт «Оля»).
Территория с обозначенным на ней инвест проектом, позволяет собственнику принимать участие в Федеральных программах финансовой поддержки бизнеса, грантах, льготном финансировании и субсидиях (механизм проработан с комитетом экономического развития и МСП).
Возможны варианты:
совместное коммерческое использование;
долгосрочная аренда;
покупка доли;
Территория позволяет развивать агро, авто, мото туризм.
Сейчас этот вид бизнеса активно развивается и активно поддерживается Правительством РФ.
У нас в стране более 50 млн. владельцев т/с, 2,3 млн. мотолюбителей это потенциальные автопутешественники с семьями.
Создана Ассоциация автомототуризма и караванинга в рамка развития внутреннего и въездного туризма РФ.
Наш регион уникален, соседствуют, - самая северная пустыня и огромный лесной массив 43 00га, чистейшие реки, озера.
Очень много всего интересного и мест посещения, исторических, культовых, природных мест,
- есть что посмотреть и куда съездить .
По заключению Федерального агентства развития туризма, данный проект, именно на данной территории, признан перспективным и быстро окупаемым.
Достигнуто соглашение с Федеральной "Ассоциацией развития автотуризма и караванинга" по совместной деятельности, развития автомототуризма.
На осень 2024 года, готовлю программу проведения фестиваля автомототуризма и караванинга.
В реконструкцию и проект только живыми деньгами вложено уже более 10 млн. руб. + покупка земельного участка в собственность+ выкуп и реконструкция зданий, + организация коммуникации.
ИТОГО реальная цена объекта составляет более 0 млн.руб.
Дополнительно:
Всё в собственности более 5 лет;
земельный участок + помещение для кафе+ хлебопекарное + мясное+складские и гаражи грузовых, легковых и сельхозмашин и оборудования.
Территория с твердым покрытием 1,5 га у водоёма(озеро), уютное и обустроенное помещение(зал столовая-кафе 450м2) для проведения всевозможных корпоративов, вечеринок, шумных мероприятий. Без помех соседям и окружающим, РАЗГУЛЯЙ БЕЗ ПРОБЛЕМ, - ПОЙ ПЛЯШИ, ВЕСЕЛИСЬ!!! СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА. и т.д. и пр.
Эксклюзив, нигде нет в округе:
в обеденном зале русская красивая дровяная печь с мангалом, плитой для приготовления 1х блюд, все приготавливается на глазах у гостей, мангал для горячих и шашлыков, барбекю. Дровяная русская печь-плита, выпекает хлебные изделия, гуся, индюка или поросёнка целиком.
Не ленясь в день возможно не напрягаясь"поднимать" от 50 и выше тыс. руб.
Реальному инвестору предоставлю бизнес план.
Расскажу, покажу, объясню, научу!
Помогу с "раскруткой".
Территория недалеко от города 6км.
Можно развивать, как семейный бизнес.
Имеется возможность использования Госпрограмм для развития собственного бизнеса, как "Внутренний и въездной туризм" Экотуризм, Автомототуризм, Караванинг.
Виды разрешенного использования позволяют вести и использовать любой вид бизнеса.
Аренда с выкупом.
Предложения приветствуются и обсуждаются!
