Описание
Продается домовладение рядом с Ростовом в хуторе Волошино Родионово-Несветайского района. До города всего 20-минут. Дом жилой 216 кв.м. с ремонтом, построен в 2010 году. Дом имеет два входа, при желании подойдёт для проживания двум семьям. В одной части дома: три просторные комнаты, кухня-гостиная, ванная, туалет, подсобная, а также два больших холла и прихожая. Тёплые полы, современный ремонт, новая сантехразводка и отопление, металлопластиковые окна. Во второй части дома не завершен ремонт: комната 30 кв.м., которую можно разделить на две, спальня, санузел, подсобная и прихожая. Высота потолков 3-метра, имеется чердак с высотой потолков 2-метра.
Ровный участок 20-соток с плодоносящим садом, огородом и хоз.постройками. Гараж, две теплицы, сарай для птицы и скота, сарай для инструментов. Своя скважина, бассейн для отстоя воды, хорошо продуманная система водоотведения и канализации в сливную яму.
Отлично продумана планировка дома и участка для комфортного проживания семьи. Большой передний двор, на площадке можно парковать несколько авто. Задний двор не граничит с соседями, при желании можно использовать дополнительно около 10-соток до речки. Остается мебель, техника, строительный и облицовочный материал, инструменты - всё, что необходимо для хозяйства.
В хуторе улицы широкие, есть 11-летняя школа. Один собственник, документы в полном порядке и готовы к продаже. С удовольствием передадим ключи семье, которая будет счастливо жить в этом добротном доме!
Более подробная информация:
1. В собственности с 2005 года. Собственник: один совершеннолетний. Обременений нет. Все документы в порядке, есть технический план здания
2. Данный дом построен в 2010 году совершенно новым, на новом ленточном фундаменте, по проекту рассчитанному на двухэтажный. По документам: назначение жилое, индивидуальный жилой дом, площадь 215,8 кв.м., количество этажей: 1, материал наружных стен: смешанные – кирпич внутр.часть, шлакоблок наруж.часть, утеплитель пеноплекс 5-10см снаружи проклеен и прикреплен «грибками», облагорожен фасадной шпаклевкой и сеткой из стекловолокна, финишная облицовка декоративной штукатуркой «Короед». Толщина стен около 50см.
3. Крыша: металл и дерево, сверху оцинковка серебристая
4. Перекрытия: балочные. Чердак надежный, возможно оборудовать полноценный этаж.
5. Полы: деревянные лаги, на них сверху: фанера 18мм. Коридоры и санузлы – теплые полы, керамическая плитка
6. Электроразводка новая современная. Установлен новый электрический столб возле участка
7. Земельный участок по документам: целевое назначение земли поселений, площадь 1992 кв.м.
8. Бассейн с емкостью 7-кубов для отстоя воды из скважины прямоугольный (не кольца), построен специалистами с учетом качественных технологий: кирпич и шлакоблок оштукатурен, сверху нанесена специальная дорогая пленка для бассейнов. В дом подается большим напором с помощью специального насоса. Все сантехнические трубы новые. Вода летом не уходит, не пересыхает, всегда в достаточном количестве для ежедневного полива огорода и хозяйственных нужд
9. Система канализационного отведения в сливную яму продумывалась специалистами. На участке пять колодцев для удобства прочистки системы и непрерывной работы. Все канализационные трубы новые, пластиковые
10. Участок никогда не затапливается, проблем с этим не существует
11. Остаются новым хозяевам закупленные отделочные материалы: испанская керамическая плитка напольная около 40 кв.м., натуральный камень-пластушка около 300 кв.м., а также инструменты
12. Вторая часть дома с выходом на хоз.двор с неоконченным ремонтом. Покупателям есть возможность спланировать для себя в зависимости от потребностей
13. Причина продажи: переезд родителей к детям
