2-этажный дом, 224 м2, на продажу в хуторе Волошино

СOБCTBЕНHИК!
Продаeтся дoм от coбственника: -cтpoйвapиaнт
-oбщaя площадь 224,8кв.м.
-два этажа
-полнocтью кирпичный, перегopoдки между комнaтaми тожe из кирпичa
-лoкация: в живoписном местe х.Вoлoшино
-учacтoк 16 сотoк
-Пpактичнaя плaнировка включaет в сeбя на пeрвом этажe: большой xoлл-гостинная, кухня-столовая с выходом на просторную террасу 40кв.м, 1 спальня или детская, большой совмещенный с/у 12.8 кв.м, котельная. Все размеры указаны на плане этажей(фото).
-Теплый пол по всему первому этажу дома +разводка воды,канализации и отопления+ стяжка+плитка керамогранит.
-Окна м/п, высота потолков 3.20 м.
-На втором этаже свободная планировка. Планировалось делать спальни.У Вас будет возможность сделать ремонт на свой вкус.
-Вся территория ограждена крепким надежным забором. Строили для себя.
-Глубокий-утепленный фундамент.По всему периметру дома заложена дренажная труба.
-В дом заведен свет(220/380),вода(скважина).Выгребная яма,газ по меже(проложен по программе догазификации) проблем с газификацией не возникнет.

-Площадь участка с домом позволяет организовать парковочное место на 2 и более авто, построить гараж, баню, высадить сад, обустроить шикарную зону отдыха или построить хоз.двор.Из окон открывается прекрасный вид на сосновый бор.Неподалеку два озера.
-Вся необходимая для жизни инфраструктура. Магазины, школа,дом культуры,почта, библиотека, остановка транспорта в Ростов ходят маршрутки по расписанию с 6 утра.

На дом и землю имеются документы, подтверждающие право собственности продавца;
Один взрослый собственник;
В доме никто не прописан и не живет;
Никаких долгов и обременений, все подтверждено документально;
Участок отмежеван.Все фото реальные.
Объект подходит под ипотеку.

Ростов-на-Дону- Волошино выезд с улицы Особенная или с Северного Ашана.

Рассмотрю обмен на квартиру в Ростове-на-Дону.
Реальному покупателю торг.