Описание
Продается жилой дом с земельным участком по адресу: 346250 Ростовская область, Боковский район, хутор Земцов, улица Школьная, дом 12Общая площадь — 43,6 кв.м.В том числе жилая — 35 кв.м.Материал стен — кирпичныеКрыша — шиферГод постройки — 1975Этажность — 1 (один)Комнат — 4 (четыре)Отопление — печное (требует ремонта), есть возможность газификации, так как в 0,5 метра от дома проходит газовая трубаВодоснабжение — колодец 8 (восемь) метров в глубину Канализация — местная (выгребная яма)Есть отдельно построенные строения:1. Кухня — 1 (одна), 20 кв.м., две комнаты, деревянная обложена кирпичом2. Сараи — 4 шт., материал -дерево 3. Дом деревянный (нежилой) площадью 72 кв.м. Земельный участок целевое назначение — земли поселений, площадью 5 304,8 кв.м. Есть точка телефона, можно установить стационарный телефон, провести Wi-FiПосажены плодовые деревья и кустарники (яблони, вишня, абрикосы, калина, смородина).Инфраструктура: Дорога до участка от федеральной трассы - 100 метровДом культуры и отдыхаВ 2 (двух) километрах от дома находится станица Боковская в которой есть школа, магазины, автовокзал, больница, краеведческий музей, банк, церковь.Речка Вербовка — 200 метровЗемцовское водохранилище. В собственности более 17 лет. Собственник.Цена — 1 600 000 рублей. Торг уместен.По обоим берегам реки Вербовка, в двух километрах на запад от ст. Боковская до 1825 года был образован хутор, который тогда назывался Земцово-Боковским. В 1909 году в сентябре образовался хутор Земцовский. В 1967 в августе хутора Ново-Земцовский и Старо-Земцовский объединились в один хутор, который в настоящее время называется хутор Земцов и является административным центром муниципального образования "Земцовское сельское поселение" входящего в состав одного из семи поселений Боковского района Ростовской области. Земцовское сельское поселение как муниципальное образование впервые возникло 1 января 1987г. Боковский район расположен на площади 1927 км² на севере Ростовской области и граничит: на востоке — с Волгоградской областью, на юге-востоке — с Советским районом, на юге — с Кашарским районом, на западе — с Верхнедонским районом, на севере — с Шолоховским районом Ростовской области. Через весь район протекает известная река Чир. Природа богата растительным и животным миром.Административный центр — станица Боковская — удален от Ростова-на-Дону на 340 км. Ближайшие к ней районные центры Кашары, расположенные на расстоянии 70 км, Обливская — 97 км, Миллерово — 118 км, Вешенская — 50 км. Расстояние от Боковской до Волгограда составляет 280 км, до Краснодара — 604 км, до Москвы — 889 км. В Боковском районе Ростовской области (станица Каргинская) расположены объекты культурного наследия Федерального значения. К указанным достопримечательностям относятся: • Усадьба, в которой жил и работал в 1919 — 1926 годах писатель Михаил Шолохов. В этом доме Михаил Шолохов написал произведения, объединенные в сборники «Донские рассказы» и «Лазоревая степь» (1926). Тут же у него возник замысел романа «Тихий Дон». Приходское училище. Здесь в 1912—1914 годах учился Михаил Шолохов. Поблизости от территории хутора Земцов Боковского района расположено несколько достопримечательностей — памятников археологии. • Курган «Земцов III». Расположен на расстоянии около 0,7 км к юго-востоку от хутора Земцова. • Курган «Земцов V». Расположен на расстоянии 0,6 км к юго-западу от хутора Земцова. • Курганная группа «Земцов I» (3 кургана). Расположена на расстоянии около 200 метров к юго-востоку от хутора Земцова. • Курганная группа «Земцов II» (3 кургана). Расположена на расстоянии 0,6 км к югу от хутора Земцова. • Курганная группа «Земцов IV» (9 курганов). Расположена на расстоянии около 1,1 км к юго-востоку от хутора Земцова.
