Описание
Продажа от собственника!
Дом жилой одноэтажный на большом огороженном земельном участке площадью 18,4 сoток, рacпoложeнный в сосновом бору урочища Солянка в живописном, экологически чистом месте, рядом р. Сейм.
Дом построен на высоком ленточном фундаменте из ФБС. Стены выложены из пазогребневого пеноблока Аэробел Д-500 толщиной 400 мм., утеплены минватой толщиной 200 мм. Выполнен вентилируемый фасад из керамогранита. Перекрытие цоколя выполнено из ж\б плит, перекрытие чердачное из деревянных балок 250х50мм, утеплено базальтовым утеплителем толщиной 200 мм. Крыша 4-х скатная, покрытие - металлочерепица Grandline.
Полы в доме выполнены из керамогранита и ламината, потолки натяжные матовые высотой 3,15 м., во всех комнатах установлены сплит-системы.
Тexническиe характеристики:
1 этажный дом, год постройки - конец 2014 г.
Площадь дома - 160 кв.м., в т.ч. веранда 24 кв.м.
Ремонт: дом полностью готов к проживанию.
Отопление: газовый двухконтурный котел BAXI (теплые полы по всей площади дома + конвекторы PURMA).
Электричество: 3-х фазное 15 кВт.
Водоснабжение: центральное (также в доме установлена резервная емкость на 400 л. с насосом DAB).
Газоснабжение: центральное.
Канализация: выгребная яма на 30 куб.м.
Интернет: волоконно-оптический кабель, провайдер - Совтест.
Минимальные платежи за коммунальные услуги - около 3000 рублей в месяц!
Планировка дома:
большая кухня-гостиная 45 кв.м., с выходом на веранду 24 кв.м.
3 комнаты: 15,5 кв.м., 16 кв.м., 19 кв.м.
2 санузла: 1,5 кв.м. и 6,5 кв.м.
отапливаемый тамбур со встроенным шкафом-купе.
коридор с люком и лестницей на чердак.
котельная.
техподполье под всей площадью дома, высотой 0,8 м.
сухой вентилируемый чердак с возможностью устройства мансардного этажа площадью 85 кв.м.
крыльцо - гранитные ступени, навес - ковка.
Участок:
Участок 18,4 соток, из них 15 соток - ИЖС, 3,4 сотки - для ведения огородничества.
Ограждение территории: по главному фасаду модульное ограждение (забор, калитка, распашные ворота) из двустороннего профлиста Grandline; боковые и задний фасады из профлиста и сетки-рабицы. Имеется боковой заезд на участок, установлены распашные ворота из профлиста.
Благоустройство участка: уложено более 500 кв.м. тротуарной плитки ("Зенит-Черноземье" толщина 4-6 см.), созданы тротуары, площадки для парковки 4 автомобилей, завезен чернозем на клумбы и в огород, подведены системы освещения и водоснабжения.
На участке построен отапливаемый хозблок общей площадью 60 кв.м., который можно переоборудовать под гараж или баню. Имеется погреб площадью 8 кв.м.
Построены четыре вольера общей площадью 90 кв.м. с навесами и выгулом для содержания домашних животных.
Установлен металлический вагончик с размерами 3х4м для хранения инвентаря.
Большая территория с ухоженным садом, где растут различные плодовые деревья (персики, черешня, абрикос, сортовая рябина, малина, смородина, ежевика, груши, яблони, виноград) и 2 сотки огородной части. На всей территории сада (около 7,5 соток) устроен газон с системой автополива Claber, оборудовано помещение для размещения автоматики, насоса DAB и накопительной емкости 2 куб.м.
Предусмотрены зона для установки спортивной воркаут-площадки (имеется в наличии) и мангальная зона.
Подъезд до дома - освещенная асфальтированная дорога.
Инфраструктура:
Ближайшая остановка общественного транспорта (14, 22 маршруты автобуса) находится в 10 минутах пешим шагом. Рядом находятся средняя школа, магазины, почта. До песчаных пляжей р. Сейм прогулочным шагом - 15 минут.
Покупателю в доме остаётся: кухня со встроенной техникой (духовой шкаф, газовая панель, вытяжка, посудомойка - вся техника фирмы Bosсh), все сплит-системы, насосы, системы очистки воды. Мебель в комнатах остается по согласованию с Покупателем. В стоимость дома включено все оборудование автополива газона, металлический вагончик, хозблок с металлическими стеллажами и мебелью, вольеры.
