Описание
ВНИМАНИЕ! В самoм цeнтрe Хвалынска (см кaрту) пpодаётся уютный и тёплый дом.
✅Цена 2 550 000 рублей.
✅Приветствуется помощь риэлторов!
✅B дoмe пpoвeдeна вoдa (горячая, xoлoдная), слив, газoвоe отопление, котел.
Ваннaя и туалет в доме. Вoдoнaгревaтeль.
Сухой пoдпoл, pазмерoм 2.5м*2.5м*2м, стеллажи.
В жилой зоне (спальня и зал) деревянные потолки.
В доме остается мебель, техника, г/плита, вытяжка.
К дому подключено 3-х фазное электропитание, можно без проблем для домовой электросети подключать сварку, насосы и другое электрооборудование, с повышенным потреблением тока. Счетчик есть.
✅Капитальный ремонт отмостки дома в 2018 году.
Капитальный ремонт крыши дома производился в 2019 году, новый профнастил, утепление.
В 2019 году проведена новая водопроводная ветка. Есть и старый водопровод (запасной вариант), но он заглушен за ненадобностью. Счетчики воды есть
✅Имеются дворовые постройки:
1. Кирпичный хозблок на 2 помещения, крытых шифером. В первом отделении бетонный погреб (3*3*2.3 метра) со стеллажами для хранения урожая,(лестница есть). Второе отделение использовалось для хранения стройматериалов, хранения зерна для кур (есть специальный отсек)
2. Теплый чистый курятник (готов к работе), рядом небольшое помещение под мастерскую
3. Теплый сухой крытый дровник для дров и стройматериалов
4. Специальный навес для поленницы дров для бани
5. 2 Емкости под воду, одна 2,5 куба, вторая 0.5 куба
6. Парковочные места для 2 машин на участке, и место на 2 машины перед домом
✅Баня срубовая. Диаметр сосновых бревен 25 - 28 см. Крыша профнастил. Фундамент бетонный заливной, с гидроизоляцией красным кирпичом и рубероидом. Нижние венцы дубовые. Слив, сливная яма. Размер бани 5 *4 метров.
Капитальный ремонт бани проведен в 2019 году:
Замена 2 нижних венцов на новые дубовые венцы, ремонт крыши, замена шифера на профнастил, утепление потолка бани, ремонт и гидроизоляция слива, полностью замена полов и полков в парилке, установка нового, более мощного котла, теплоизоляция примыкающей к котлу, стены, обшивка стен бани евро вагонкой, ремонт отмостки.
✅Земельный участок 5.5 соток, на участке имеются насаждения. Есть готовый перегной к посадочному сезону
✅Рядом с домом, в шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, больница, школы, банки, автовокзал, загс, рынок, мойка.
Рядом находятся музей известного художника Петрова-Водкина, храм, краеведческий музей, Дом Культуры.
Хвалынская горнолыжка, санаторий Черемшаны, Хвалынские термы, это все в 5 минутах езды на машине (см. карты, там все видно). До набережной Волги 5 минут ходьбы.
Набережная прекрасно подходит и для занятия спортом (бег, ходьба, фитнес, йога), для рыбалки, и просто для прогулок на свежем чистом воздухе.
Сам г. Хвалынск славится известными здравницами, национальным парком с хвойными реликтовыми соснами и лечебным воздухом, заповедной природной зоной, Волгой
Визитная карточка города, это меловые горы, реликтовые сосны, горнолыжный курорт и Волга. Вот в таком замечательном месте и стоит дом.
В общем, заходи в и живи! Можно посадить фрукты, овощи, развести кур, есть где попариться, до Волги недалеко. А можно рассмотреть дом и как пассивный источник дохода, сдавая его приезжающим туристам, отдыхающим и спортсменам
✅Фото соответствуют. Торг после осмотра! Варианты оплаты обсуждаются. Время осмотра согласовывать по телефону
