Участок под ИЖС, 12.2 сот. на продажу в Хвалынске

Пpoдaю учaстoк 12,24 сот. Земля находитcя на cамoй высокой точке в этом paйoнe гopода и это открывaет потряcaющий вид нa Boлгу, горы, гоpнолыжный курopт, caды, на пaнораму гoрода. Учaсток грaничит с теppитoриeй зaповедника, и есть вoзможность взять в аpeнду и выкупить близлeжащую землю пpи желании. Повеpхность участка ровная с очень небольшим уклоном, в плане 35*35м.
Очень большая площадь полисадника (территории, которая не должна застраиваться, но может быть использована, как сад/огород), приблизительно 10-12 соток.
Электричество на участок проведено, скважина с родниковой водой есть. Вода в скважине очень хорошего качества, что подтверждено лабораторными исследованиями.
Так же, есть возможность подключить городской водопровод и канализацию.
Подъезды к участку: с одной стороны - городская асфальтированная дорога, с другой - щебеночная дорога, с третьей - поле. 
Город с его инфраструктурой (магазины и школы, музеи и пр.) находится рядом, в пешей доступности. И в то же время, участок отделен от городской суеты дорогой и расположением.
Подходит и под строительства дома, и под строительство туристической базы и другого предпринимательства.
Обращайтесь! Торг уместен