Описание
Предлагаю выгодное приобретение в собственность - коммерческое помещение 50 кв.м. разделенное на два помещения с одним общим входом и одним сан. узлом ( с возможностью объединения их в одну площадь). Помещение находится на улице Маяковского, которая является самым центром города Кинеля, на первой линии, первого этажа кирпичного жилого дома, с огромным автомобильным и пешеходным трафиком. В шаговой доступности: автобусная остановка 126 маршрута и всех остальных маршрутов, д/сады - 3 д/ сада (один из которых располагается во дворе дома), сред. образовательные учреждения (4 школы), спортивная школа, библиотека, дом культуры, администрация Кинеля, центральная площадь города, стадион «Локомотив», детский парк, парк победы, МФЦ, собор, молодежный центр. А также одним из главных и неоспоримых преимуществ являются подъездные пути и места для парковки. В помещении холодная и горячая централизованная вода. Счетчики установлены на горячую и холодную воду (недавно поменяны), счетчик на электроэнергию (отдельное подключение к энергосетям – своя опора, имеется заземление и вся техническая документация ). Основной счетчик на электроэнергию установлен на все помещения и дополнительный счетчик на одно помещение (это в том случае если вы будете сдавать в аренду одно из двух помещений). Полы во всем помещении выложены керамической плиткой. В сентябре 2019 года были произведены работы по утеплению и отделки фасада. Цоколь помещения утеплен и защищен от влаги по всему периметру пеноплексом толщиной - 5 см и высотой 60 см., стены утеплены плитами фасадной каменной ваты 5 см и весь фасад оштукатурен, отделан декоративной штукатуркой под короед и окрашен. С верху по периметру фасадной каменной плиты (для её защиты от влаги) установлены железные крашенные отливы, цвет - шоколад. Вход – железное крыльцо,керамогранитная плитка, новый железный козырек - цвет шоколад. Дорожка к помещению и от мостка по периметру отделаны тротуарной плиткой с использованием бордюров. Окна, дверь ПВХ и уставлены ролл ставни на окна и на дверь. Отличное соотношение выгодного местоположения, площади помещения, автомобильного и пешеходного трафика к извлечению прибыли по отношению содержания помещения ( НЕВЫСОКИЙ годовой налог на имущество, ежемесячное содержание - свет, вода, отопление и низкая налоговая ставка при работе на ЕНВД согласно торговой площади и УСН. Для сравнения отдельное стоящее здание такого же метража будет обходиться в 5-7 раз дороже, это годовой налог на имущество (строение, земля), свет, вода, отопление. Самое выгодное вложение для извлечения прибыли как работать самим так и сдавать в аренду. Продается связи с обстоятельствами.
