Описание
Продается арендный бизнес с (окупаемость 7 лет) - Производственно-складской комплекс с территорией для развития.
ОБЪЕКТ расположен в Самарской области, г. Кинель (Северная часть), ул. Первомайская, д.1 литера Г имеет, удобный подъезд
автомобильным транспортом со стороны Федеральной трассы Самара-Бугуруслан, железнодорожный подъезд станция Кинель.
Территория огорожена, имеет один заезд (автоматические ворота), освещена, охраняется круглосуточно,
действует пропускной режим, организованы зоны парковки на 20 машино- мест и маневрирования грузового а/транспорта,
на территорию заходит железнодорожная ветка с возможностью приемки одновременно до 10 вагонов (договор с ОАО РЖД).
В данную стоимость продажи входит:
1.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ корпус площадью 5 333 м2 с Арендаторами. (Доход от аренды 6.600.000 р./год).
Кирпичное 3-х этажное здание с помещениями свободной планировки, высотой потолков 3,7-4,83 м, новой крышей и укрепленным фундаментом, с городскими коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество-трансформатор 630 кВт, подключение газа), сейчас 2000 кв.м. сдано в аренду.
2.Часть земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0101005:1059;63:03:0101005:1062 общей площадью 8 800 м2.
3.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ВЕТКА (в собственности) - 80 п.м. (договор с РЖД),кадастровый номер 63:03:0101005:1110
За отдельную плату к продаже предлагается прилегающая ТЕРРИТОРИЯ РАЗВИТИЯ (в собственности) под строительство объектов промышленного назначения площадью 15 603 м2:
1. СКЛАДСКОЙ корпус с рампой для разгрузки фур и ж/д, свободной площадью 870 м2.
Не отапливаемый/ сухой склад с офисными и бытовыми помещениями, потолки 8 метров, полы железобетонные в хорошем состоянии, со стороны ж/д ветки пандус с навесом и 2-мя выездами (подъемные ворота) для погрузки в ж/д вагоны,
пандус с рампой и навесом для приемки/отгрузки продукции автотранспортом, на территории склада есть газовый погрузчик 3,5 тонны.
2. Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0213001:2 общей площадью 15.240 м2.
3. Земельный участок 63:03:0101005:105 общей площадью 12.311 м2.
4. Часть земельного участка 63:03:0101005:1062 общей площадью 2 258 м2 (общая площадь 2486 м2).
5. Земельный участок 63:03:0101005:1061 общей площадью 1 034 м2 с металлическим ангаром 450 м2,освещенный, с вагончиком для охраны.
6. Железнодорожная ветка 63:03:0101005:1110 протяженность 365 п.м. (в собственности).
ТЕРРИТОРИЯ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ для организации любой производственно-складской деятельности. Производства, хранения, приемки/ отгрузки любой продукции, необходимой использование ж/д транспорта.
• Территориальная зона (производственная и складская)
• Все земельные участки имеют выход на ж/д ветку
• Городские коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество
• Логистические возможности (ж/д+ авто+ склад+ услуги), ж/д ветка на территории (в собственности).
• На территории есть арендаторы
• Возможна продажа ОТДЕЛЬНО участков промышленного назначения
Возможны различные варианты реализации объектов и участков.
