Описание
Предлагаются к реализации на торгах нежилые помещения общ.пл. 111,9 кв.м по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, д. 56а, с кад.№ 37:25:040105:82. Имеются все необходимые инж.системы в удовлетворительном состоянии. Офисная отделка – простая, состояние хорошее. Ограничения (обременения) отсутствуют.Помещения находятся на 1-м этаже 5-этажного многоквартирного кирпичного жилого дома 1994 г.п.Существенные условия продажи Объекта: одновременно с заключением договора купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор аренды всех помещений по установленной форме, сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора, ставка ар.платы не более 217,69 руб./кв.м/мес. (в т.ч. НДС). Оплата комм.услуг – дополнительно по факту, без доп.начислений Арендодателя. Индексация ар.платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.Пом.6,7,12 и часть пом.3 будут освобождены Продавцом после завершения СМР по реконструкции, которые будут проводиться в теч.180 календ.дней с даты подписания договора купли-продажи помещений. Покупатель за свой счет проводит тех. и кад.учет объекта после реконструкции, после чего Стороны заключают доп.соглашение к договору аренды с уточнением площади и ставки ар.платы: площадь аренды не более 70 кв.м, ставка ар.платы – не более 348,00 руб./кв.м/мес. (в т.ч. НДС).Кроме того, Покупатель берет на себя обязательства по соблюдению правил дальнейшей эксплуатации помещений, указанных в информационном сообщении о продаже. Подробности по тел.Местонахождение и транспортная доступность:Реализуемый Объект находится в спальном микрорайоне г. Кинешма, в глубине квартала, но просматривается с дороги. Окружение –среднеэтажная жилая застройка с сопутствующей развитой инфраструктурой. Движение общественного транспорта – умеренное, остановки - на расстоянии около 150 м от объекта.Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях.Факторы инвестиционной привлекательности:Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки: существенное условие приобретения помещений – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность в дальнейшем заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади;- Хорошая транспортная и пешеходная доступность.Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД- 201095.Убедительная просьба звонить в рабочее время.
