Описание
Продается 3 (три) смежных экономически выгодных и перспективных в различных направлениях освоения и развития земельных участка, находящиеся в частной собственности, с разрешенным использованием в настоящее время под производственную деятельность, размещение объектов водного транспорта, и расположенных в центре города Кинешма по единому адресу г.Кинешма ул.Подгорная, д.2, между правым берегом реки Кинешемка с причальной набережной (вдоль берега реки с соблюдением и непересечением ими 20- метровой береговой полосы общего пользования уч. с кад №37:25:030108:1) и автодорогой Кинешма по улице Подгорная, и расположенные на них объекты недвижимости, объекты некапитального строительства и оборудование, эксплуатируемые вместе с земельными участками в настоящее время в составе единого недвижимого комплекса «Кинешемский портовый погрузо-разгрузочный комплекс» (кад.№37:25:000000:1 003:19) — фактически территория и объекты бывшего ОАО «Кинешемский речной порт».
Общая площадь предлагаемых к продаже земельных участков с кад.№№ 37:25:030108:37 (39227+/-83 кв.м), 37:25:030108:39 (6938 +/-29 кв.м), 37:25:030108:40 (450 кв.м) составляет 46 615 кв.м
Земельные участки расположены вдоль правого берега реки Кинешемка между Кузнецким и Никольским мостом, всего лишь в 1 км от ее впадения за Никольским мостом в Горьковское водохранилище (р.Волга).
На земельных участках предлагаемых к продаже расположены объекты недвижимости и движимые объекты:
на участке с кад.№37:25:030108:37:
- склад (37:25:030108:26) - 31,9 кв.м;
- трансформаторная подстанция (37:25:030108:25) - 50,5 кв.м;
- компрессорная станция ( 37:25:030108:27) - 633,6 кв.м., 2 этажа;
- здание котельной (37:25:030108:21) - 349 кв.м;
- здание-гараж (37:25:030108:29) - 286,3 кв.м;
- трансформаторная станция -76 (37:25:030108:19) - 43,7 кв.м
- весы автомобильные стационарные (37:25:030108:152) - 134 кв.м,
- некапитальные объекты: бытовки, вагончики, бетонные площадки и т.д.
на участке с кад.№37:25:030108:39
- здание административного корпуса ЦММ с бытовками и блоком цехов (37:25:030108:23), площадью 2088,1 кв.м, в 2 этажа;
на участке с кад.№37:25:030108:40:
- здание проходной ЦММ (37:25:030108:22) 45,3 кв.м;
- здание кузницы (37:25:030108:28)
Кроме того в составе единого недвижимого комплекса «Кинешемский портовый погрузо-разгрузочный комплекс» свободно продаются, находящиеся в той же частной собственности подкрановый путь 260 метров (37:25:030108:16) и установленные на нем передвижные портальные краны «Альбатрос» в количестве 2-х единиц, грузоподъемностью по 20 т., с помощью которых осуществляются погрузо-разгрузочные работы с речных судом различных материалов и грузов, расположенные на земельном участке с кад №37:25:030108:1, который и составляет причальную стенку у реки Кинешемка с 20-ти метровой береговой полосой, по которой существует также возможность выкупа причальной стенки по аукциону в 2022 году — ориентировочная цена 10 000 000 рублей.
Все объекты недвижимости с указанными кадастровыми номерами и не капитальные объекты, предлагаемые к свободной продаже частным собственником зарегистрированы в ЕГРН, прямо сейчас возможны для эксплуатации в качестве речного Порта на реке Кинешемка на указанных земельных участках в центральной части г.Кинешма (ранее территория ОАО Кинешемский речной порт), а именно для перевозки и разгрузки-погрузки различных товаров, грузов и материалов (древесина, отходы металлов, песчаные и гравийные смеси и т.д.) их размещения и хранения, а также для причаливания, стоянки, подъема и хранения на берегу частных маломерных и средних плавсреств (катера, лодки, иные плавсредства).
При этом, имеется уже готовый бизнес — бессрочная лицензия на оборот черного и цветного лома, торговля инертными материалами (песок, гравий).
Все участки и объекты инфраструктурно обеспечены проездами, электроснабжением, водой и канализацией. Газ проходит по соседнему участку с кад.№ 37:25:030108:36 ИП Тарабина П.В. (магазин «Колесо») смежного с предлагаемым нами к продаже участку с кад №37:25:030108:37.
При желании, в соответствии с Генеральным планом г.о. Кинешма и Правилами землепользования и застройки г.о.Кинешма (ПЗЗ) данные земельные участки и объекты недвижимости, могут быть использованы и в иных коммерческих, хозяйственных и социальных целях, так как все указанные земельные участки в перспективе развития города входят в градостроительную зону ОД-1Ц «зона ядра городского центра» - Общественно-деловых коммерческих зон с возможным использованием по ПЗЗ г.о. Кинешма.
Предлагая к продаже все три земельных участка с объектами капитального строительства единым лотом, Собственник рассмотрит предложения по возможной продаже отдельным блоком двух участков с кад.№37:25:030108:39 (6938 +/-29 кв.м) с расположенным на нем зданием ЦММ (2 этажа) и кад.№37:25:030108:40 (450 кв.м) с расположенными на нем зданием проходной ЦММ 45,3 кв.м, зданием кузницы, а также склада красок и трансформаторной подстанцией.
