Описание
ИЖС участки 10 и 12 сотокЛомоносовский район, Ропшинское шоссе,12 км от съезда с КАД, ориентир остановка Большие ГоркиКадастровые номера (например)47:14:1102001:18847:14:1102001:12147:14:1102001:155Комплект документов в наличии в полном объеме.Поселок (Эконом класса) расположен в поле, в окружении лесного массива (600м до леса). Участки правильной формы, ровные на возвышенности (абсолютно сухие, дренажных канав нет), без подряда на строительство, крайние (недалеко от въезда в поселок). Для постоянного проживания (многие уже зарегистрированы).Расположение: 800 м от остановки маршруток (650А, 486), автобус 481. Транспортное сообщение до метро пр. Ветеранов, Автово, Кировский завод.Электричество: подведено и подключено 15 кВт на каждый участок (3 фазы). Стоит столб на границе участка. Прямые договора с Ленэнерго (Петербургская Сбытовая Компания)Дороги: черновые дороги выполнены на 90% (из за большой потока грузового транспорта работы по устройству финишного покрытия дорог приостановлены до весны 2021 года)Грунт: плодородный слой 30-40 см, супесь глины с песком, на 1,2 м бутовый камень. Фундаменты любые, грунтовых вод на 12м не обнаружено. Много домов с цокольным этажом.Скважина: питьевая вода на глубине 33-35 метров, стоимость за бурение с обсадной трубой в среднем 2 000 руб./метр.Газ: Подводящая труба (протяженность 1,5 км) доведена до границы поселка (подключена 1 очередь), проект и ТУ имеются и газ в трубе уже есть, в 2021 году будут выполняться работы по разводке по дорогам и осуществляться первые подключения. Оплачивается отдельно 200 000 руб. до границы участка.В поселке предусмотрено: Детская площадка, площадка для сбора мусора, уличное освещение, пожарные водоемы.Вблизи поселка: 2 магазина в 5 минутах ходьбы, Детские садики и школы, Пятерочка, Магнит рынок в Кипени и в Ропше (3 минуты на машине). Озеро Кипень «Царская рыбалка» в 2,5 км от поселка. В 5 минутах пешком располагается Николаевская крепость (карьер, обустроенный для катания на ватрушках, 2 горки, кафе, качели и многое другое), проводят праздники Масленицы и т.д.Оплата через банковскую ячейку, регистрация договора купли-продажи не более 2-х недель.Просмотр участков в любой день по предварительному звонку. Живу здесь.
