Описание
Единственное место! ТОРГ! Монастырь виден из окон и находится под охраной ЮНЕСКО. ЭкоДом! г.Кириллов. ул. Обухова 8. Скажите вашу цену?
Тихо. Уютно. Просторно. Комфортно. Спокойно. Предложение от СОБСТВЕННИКА – ЭКОДОМ на «Сиверском» озере в Вологодской области напротив Кирилло – Белозерского монастыря, место царей России. Первая линия. Не подтопляет, берег выше зеркала воды на 3 метра (+\-), и защита от подтопления монастыря. Выход в Волго – Балтийский канал. Размер дома 9-9, веранда 4-9, гараж и котельная 4-9, второй этаж 9-13, эркер 4-4 и эркер на втором этаже 4-4.
Итого дом - 208 (302 +/-) метра.
Стиль - бревно, отделка с двух сторон блок-хаусом с утеплителем, ЭКОлогическая финская обработка на водной основе. Русская печь, камин, печь для приготовления пищи и труба для самовара (четыре в одном), отделка индивидуальными редкими фресками. Котельная с тремя котлами – дровяной, дизельный и электрический, газ заведён в город в 2021 году, на дизельном котле для газа меняются только форсунки. Согласованная электрическая мощность 75 кВт/час, персональная электросеть от поставщика до дома. Пологий песчаный спуск к озеру, для спуска лодки из гаража при помощи электролебедки. Емкость для дизельного топлива или жидкого газа на 5 кубических метров. Окна из натурального дерева. Кухня из натурального дерева. Посудомоечная машина, без эксплуатации. Большой холодильник. Спальная мебель из натурального дерева. Полы в туалете и коридоре с подогревом. В Доме два туалета и душ. На веранде стол и стулья на 10 – 30 мест. На втором этаже 4 комнаты. Чердак, как третий этаж. Спутниковая тарелка. Два кондиционера. Гараж в доме.
БАНЯ в два этажа, на втором этаже комната с диваном и кроватью, кресла, третий этаж - чердак. Размер сруба 6-5 метров отделан блок-хаусом и финской пропиткой, туалет, очистные-фильтрация для бассейна с подогревом воды, безопасная парилка с напряжением 36 Вт. Новая стиральная машина. Душевая. Бассейн диаметром 2,5 метра с подсветкой. Помещение с бассейном 6 – 4 м., с диваном и креслами. Теннисный стол и зал размером 9-5 м. У дома и у бани деревянные настилы. Дрова.
Итого баня - 115 (129 +/-) метров.
Вагончик для персонала или других целей 12-4 метра, обшит вагонкой и блок-хаусом, пропитан и железный гараж 6-4 м.
Барбекю.
Дорожки из крошки и камня, с подкладкой - геотектиль от сорняков. Пять ворот, двое с ковкой, одни с электроприводом.
Везде итальянские светильники. Дом и баня на сигнализации Росгвардии.
Пруд с карасями, водопад, ландшафтный дизайн, розы, голубые ели, кедры, сосны, дуб, берёзы, сад: молодые яблони, груши, клубника, малина, смородина, крыжовник, вишня, черешня, часть уже плодоносит, цветы, клубничка и 2 грядки под зелень.
Тыл участка примыкает к лесу и второму берегу озера (мыс), а фасад к озеру напротив монастыря 1-я линия.
Полив на всём участке.
Скважина.
Септик на 10 м3.
В собственности 34,4 сотки 3440 кв.м.,
- 3 405 590₽ цена сотки 99 000₽. Ландшафт и инженерия - 76 990₽ = 2 404 000₽ . Земельные участки дооформлены в 2023 году, соблюдены все современные нормы.
2/3 забора из крашенной нержавейки, фасад из дерева, забор на фундаменте. Место тихое, в линии до тупика всего 7 домов.
Отопление дома (три котла) при включении электрического котла зимой в щадящем режиме, до 20 000 рублей в месяц(+\-), по дизелю дешевле, дрова гораздо дешевле и ведут газопровод.
Дом в хорошем состоянии, посещение происходит по выходным и летом.
Стоимость квадратного метра основных строений менее 28 700 рублей, себестоимость строительства от
70 000 за кВ.метр за строения. Плюс земля, Общая площадь строений 431 м2. Цена строений 12 390 900₽ или 28 700 за кв.м. Весь проект, со всеми строениями обозначенный выше - 18 289 900 рублей. Торг уместен. Скажите вашу цену?
Документы на дом и баню свежие и зарегистрированы в 2021 году.
Подходит для семьи или бизнеса, окупаемость 3 года.
Посредник оплачивается.
Жду ваше решение.
