3-комнатная квартира, 56.9 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Киришах, улица Мира, 10

Продаётся трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на 3 этаже.

1. Общие характеристики объекта

Количество комнат: 3.
Общая площадь: 56.9 м².
Жилая площадь: 42.3 м².
Площадь кухни: 5,5 м².
Этаж: 3 из 5.
Площади комнат:
19 м²
12.5 м²
10.8 м²

2. Планировка и возможности перепланировки
Три комнаты: две изолированные и одна проходная (смежная с кухней).
Проходная комната 19 м² — это ваш главный козырь. Её можно объединить с кухней 5,5 м² получить просторную кухню-гостиную площадью 24,5 м². В таком пространстве поместится и полноценная обеденная зона, и мягкий диван с телевизором. Это современный формат, где готовка не отделяет от общения, а наоборот — объединяет всю семью за одним столом и разговорами.

Две изолированные комнаты:
10.8 м² — спальня.
12.5 м² — детская или кабинет.

Обе изолированные комнаты имеют отдельные входы, что даёт каждому члену семьи личное пространство.
В квартире есть собственная кладовка — дополнительный плюс для хранения.

3. Ремонт и состояние
Ремонт: косметический. Квартира в чистом, аккуратном состоянии, убрать лишнее и она готова к переезду. 

4. Инженерные системы и коммуникации
Отопление: центральное. 
Электроснабжение: в рабочем состоянии.
Водоснабжение: горячее и холодное, централизованное.
Состояние инженерных сетей: бесперебойная работа, все системы функционируют штатно.

5. Инфраструктура района (всё рядом)
Район хоть и не центральный, но здесь есть всё необходимое для комфортной жизни — от повседневных покупок до образования и досуга.
Транспортная доступность:
Железнодорожный и авто вокзал — рядом. Удобно для поездок в соседние города и пригороды.
Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.
Образование и развитие:
Школы — в пешей доступности.
Детские сады — рядом, несколько вариантов на выбор.
Молодёжно-досуговый центр — для активного отдыха. 
Повседневные нужды:
Продуктовые магазины, супермаркеты — в шаговой доступности.
Аптеки, хозяйственные магазины — всё необходимое в пределах района.

6. Условия сделки 
Тип продажи: прямая
Собственники: 2 взрослых человека
Встречные варианты: не рассматриваем.
Причина продажи: переезд в другой город.
Документы: готовы к сделке. Все проверки пройдены.
Расчёт: ипотека, наличные.

Звоните в любое удобное время. Покажу квартиру, отвечу на все вопросы. Готова к диалогу о цене и условиях. Договоримся о просмотре в удобный для вас день.

Эта квартира ждёт своего нового хозяина. Возможно, это вы. 














Код пользователя: 85311
Номер в базе: 13479184