Участок под ИЖС на продажу в Киришах, площадь Ленина

Продам участок 13,45 соток. Категория земель: земли населённых пунктов. Форма собственности: частная собственность. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в небольшой тихой деревне в Новгородской области, Любытинского р-она, д. Ставичёк. Деревня находится в стороне от центральной дороги, отгорожена от дороги полосой леса. В деревне всегда тихо, посторонних нет, не воруют. Участок сухой, как и вся деревня (песок). Участок находится в центе деревни, перед участком протекает крохотный ручей, с другой стороны небольшая речка Шарья. Кадастровый номер: 53:07:0170501:28. Если на карте Росреестра посмотреть, то видно, что участок не примыкает к другим участкам,вокруг много свободной земли, которая становится вашей автоматически, ввиду невозможности подъехать с другой стороны (с двух сторон крутой склон). Электричество рядом. Зимой дорога чистится, подъезд круглый год. От города Кириши около 70 км по асфальту, только 18 км по грунтовке. Несколько раз в неделю ходит автолавка. Ездит фермер, привозит домашнее молоко, сметану, сыр, мясо, яйцо. Прекрасное место для охоты, сбора ягод и грибов. Возможно создание фермерского хозяйства. Я собственник.