Участок, 974 сот. на продажу в Киришах

Участки в нашей собственности - частное юридическое лицо. 
Общая площадь - 97408 кв.м. Кадастровые номера з/у - 47:27:0701005:692 и 47:27:0701005:694. 
Участки были образованы в конце 2021 года, имеются ГПЗУ на те участки, из которых они были образованы, выданные в ноябре 2021 года. Строительство ОКС разрешено на всей площади з/у.

По ПЗЗ з/у расположены в зоне П-1 "Зона производственных объектов". Возможно размещение производств I класса по СанПиН. ВРИ 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9.

Участок находится в границах ИП "Левобережный", для резидентов которого предусмотрены налоговые льготы и имеется возможность получения субсидий.

На участке находится 2 здания: административный 4х этажный корпус площадью 1145 м2 и производственное здание площадью 8926 м2. Состояние - удовлетворительное, возможно использование после проведения капитального ремонта.

Имеется сделанная и согласованная в ресурсоснабжающих организациях топосъемка всего участка. По периметру участка проходят сети водоснабжения, хозбытовой и ливневой канализации. Выполнены инженерно-экологические изыскания с взятием пробы грунтов. 

Имеются выданные ТУ на 4 МВт от ПС-229 "Левобережная", срок действия ТУ - ноябрь 2025 года. 
Также имеются ТУ на питьевое водоснабжение и водоотведение на объем 10 м3/сут и к ливневой канализации на 140 л/с. Срок действия ТУ - ноябрь 2024 года. 

Участок граничит с Волховским шоссе, имеется возможность организации въезда с шоссе. Подписано соглашение о сервитуте на участок другого собственника, через который сейчас осуществляется подъезд. 

Площадка ровная, имеются асфальтированные проезды к зданиям. По предварительной договоренности возможно как самостоятельное посещение площадки, так и в нашем присутствии. Планируется газификация индустриального парка (есть свободная мощность на ГРС "Кириши"), возможно получение ТУ на паропровод от Киришской ГРЭС через технологический мост (находится в собственности собственника индустриального парка). В непосредственной близости есть действующая ж/д ветка, возможно оказание услуг маневрового тепловоза.