Описание
Всем привет. Продаётся двухкомнатная квартира в микрорайоне пер. Больничный, гор. Кирова Калужской области. Адрес нахождения: Калужская область, гор. Киров, ул. Кондратюка, д. 5, кв. 14.Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного двухподъездного многоквартирного жилого дома. Состоит из 2-х жилых комнат площадью 46,8 кв/м, в том числе 1 комната 14,8 кв/м, 2 комната 11,8 кв/м, кухня 6,7 кв/м, ванная комната 2,9, кв/м, туалет 1 кв/м, прихожая 8,8кв/м, балкон 0,8 кв/м. Общая площадь 47,6 кв/м, высота помещений 2,5 кв/м. Индивидуальное отопление, газовый котёл Бакси, в квартире всегда комфортная для проживания температура. Электропроводка в рабочем состоянии. Год постройки многоквартирного жилого дома – 1991, материал стен – панели. Придомовая территория имеет обособленный земельный участок, огороженный, без сквозного проезда транспортных средств. Вход в подъезд оборудован домофоном. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности 20 лет. В квартире зарегистрированы собственник и два члена семи собственника жилого помещения. В дату подписания договора купли-продажи жилого помещения все зарегистрированные в квартире лица готовы сняться с регистрационного учёта. У собственника на квартиру имеются документы - свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт. Сведения, указанные в техническом и кадастровом паспортах жилого помещения соответствуют действительности, перепланировка жилого помещения не производилась. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, расположен в непосредственной близости от лесного массива (сосновой рощи 50 м.) и озера. В лесном массиве проложена отличная лыжная траса, беговая дорожка. На расстоянии 300 метров от дома расположены районная больница, детский сад, продуктовые магазины, центральный рынок. Путь от дома до центра города пешком занимает 10 минут. Соседи по квартире среднего и выше возраста, спокойные, доброжелательные. В настоящее и ближайшее время квартира не требует значительных капитальных и финансовых вложений. Особенности заключения договора купли-продажи. Помощь в продаже квартиры оказывает юрист города индивидуальный предприниматель Алексей Клёвин, офис которого расположен в центре города по адресу: ул. Пролетарская, д. 36б, офис 8. Его номер телефона указан в настоящем объявлении. Услуги юриста необходимы в связи с нахождением квартиры в залоге у Совкомбанка по действующему кредитному договору. Сумма залога составляет 356 104 (триста пятьдесят шесть тысяч сто четыре) 51 руб. Покупка совершается в два этапа. 1 этап: заключение между продавцом и покупателем квартиры предварительного договора купли-продажи с уплатой покупателем задатка в размере 400 000,00 руб. Полученный задаток вносится продавцом на счёт банка, кредит полностью погашается, залога квартиры банком отменяется, собственнику банком выдаётся документ об отмене залога квартиры. Время совершения указанных действий на 1 этапе – до 10 дней, начиная с даты получения продавцом от покупателя задатка. 2 этап: заключение основного договора купли-продажи квартиры и подача документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности к покупателю. Вторая часть денежных средств передаётся покупателем продавцу после получения покупателем документов о праве собственности в отношении себя. Время совершения действий по 2 этапу – 5 дней для регистрации документов. Расходы по оплате услуг юриста, проверке всех документов, составления договора купли-продажи квартиры и уплате государственной пошлины за регистрацию договора в МФЦ берёт на себя продавец. От покупателя только уплата стоимости квартиры в два этапа. Вариант покупки квартиры предложенный покупателем также подлежит обсуждению с названным юристом. Иных особенностей заключения договора купли-продажи или проблем, подводных камней, сомнений в действиях продавца не имеется. Квартира продаётся в связи с переездом на постоянное место жительство в гор. Москву. С уважением: Юлия Драницына.
